Ático espacioso en venta en Port Andratx con vistas al mar

Presentado por Mallorca Dream Living, este excepcional ático en venta en Port Andratx se encuentra en la muy demandada residencia Gran Folies, una de las comunidades más prestigiosas y solicitadas del suroeste de Mallorca. La propiedad ofrece aproximadamente 190 m² de superficie construida, complementados por generosas terrazas de unos 100 m², creando una perfecta fusión de vida interior y exterior mediterránea. En el interior, el ático dispone de tres amplios dormitorios y tres baños, diseñados con confort y elegancia. Las luminosas zonas de estar de planta abierta se conectan perfectamente con las terrazas, ofreciendo impresionantes vistas al mar y un entorno ideal para el descanso y el entretenimiento. Este ático en venta en Port Andratx representa una oportunidad única en la exclusiva residencia Gran Folies.

Situado en el exclusivo puerto de Port Andratx, este ático en venta en Port Andratx disfruta de una posición privilegiada dentro de la muy solicitada residencia Gran Folies. Construida en 2004, la urbanización Gran Folies es conocida por su privacidad, seguridad, servicios de alta gama y su ubicación elevada con espectaculares vistas al mar y a la costa circundante. Port Andratx es una de las direcciones más deseadas de Mallorca, famosa por su puerto deportivo de lujo, restaurantes de alta cocina, boutiques elegantes y su vibrante estilo de vida junto al mar. Las playas, los campos de golf y la ciudad de Palma están a poca distancia, lo que hace de este ático en venta en Port Andratx una opción ideal tanto para vivir todo el año como para vacaciones exclusivas.

La residencia Gran Folies ofrece instalaciones de primera clase que incluyen jardines perfectamente cuidados, varias piscinas, zonas de bienestar interior, instalaciones de fitness y servicios de estilo conserjería. El ático en sí cuenta con amplias terrazas, aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, acceso en ascensor, plaza de aparcamiento privada y una moderna cocina totalmente equipada. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para garantizar el máximo confort y un sofisticado estilo de vida mediterráneo. Este ático en venta en Port Andratx combina el lujo residencial con el prestigio de una de las comunidades más exclusivas de Mallorca.

Para la compra de esta propiedad con un precio de venta de 1.950.000 €, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en las Islas Baleares se calcula mediante un sistema fiscal progresivo, en el que diferentes tramos del precio de compra se gravan con distintos tipos impositivos. Los primeros 400.000 € se gravan al 8 %, lo que supone 32.000 €, el tramo de 400.000 € a 600.000 € se grava al 9 %, lo que supone 18.000 €, el tramo de 600.000 € a 1.000.000 € se grava al 10 %, lo que supone 40.000 €, y los 950.000 € restantes se gravan al 11 %, lo que supone 104.500 €, resultando en un ITP total exacto de 194.500 €. Además, los gastos de notaría y registro de la propiedad se estiman en aproximadamente un 1,5 % del precio de compra, es decir, unos 29.250 €, mientras que los costes de Gestoría y tramitación administrativa se estiman en alrededor de un 0,75 %, es decir, unos 14.625 €. Esto da unos costes totales de compra de aproximadamente 238.375 €, lo que resulta en un precio total de adquisición incluyendo todos los impuestos y gastos de alrededor de 2.188.375 €.