Ny mästerverksvilla till salu i första havslinjen i Porto Cristo

This exceptional seafront development opportunity in Porto Cristo offers the possibility to create a bespoke luxury residence in one of Mallorca’s most privileged waterfront locations. The project begins with the acquisition of an existing frontline villa situated on a 719 m² plot and is subsequently developed in close collaboration with the future owner into a contemporary masterpiece with approximately 353 m² of built area. Designed to maximize breathtaking panoramic sea views, the future residence will feature elegant architecture, expansive floor-to-ceiling glazing, generous indoor and outdoor living spaces, and a seamless connection to the Mediterranean. The quoted price of €6.5 million represents the fully completed turnkey project, including acquisition of the existing property, planning, development, construction, premium finishes, and final handover of the completed villa ready for immediate occupancy. The result will be a sophisticated coastal retreat combining timeless design, privacy, exclusivity, and exceptional waterfront living.

Porto Cristo är en av Mallorcas mest charmiga och genuina kustdestinationer, känd för sin naturliga hamn, kristallklara vatten, natursköna kustlinje och avslappnade atmosfär året runt. Villan har ett förstklassigt läge i första havslinjen och erbjuder fri utsikt över Medelhavet samtidigt som marinan, strandrestauranger, exklusiva butiker och lokala bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll. På en övergripande nivå har Porto Cristo utmärkta förbindelser till öns viktigaste destinationer, inklusive flera välrenommerade golfbanor, internationella skolor, lyxresorter och den livliga staden Palma de Mallorca. Palmas stadskärna nås på cirka 50 minuter med bil, medan Palma de Mallorcas internationella flygplats ligger ungefär 45 minuter bort.

Villan är planerad med en kompromisslös specifikation som förenar de finaste materialen, den senaste tekniken och ett exceptionellt hantverk i varje detalj. Möjliga inslag omfattar natursten och exklusiva träytor, skräddarsydd inredningssnickeri, ett designkök utrustat med vitvaror i premiumklass, eleganta spa-inspirerade badrum, golvvärme, integrerad luftkonditionering, avancerade smarta hemsystem, energieffektiva lösningar samt högpresterande glaspartier. Utomhusmiljöerna kan omfatta en infinitypool med utsikt över havet, generösa soldäck, anlagda medelhavsträdgårdar, utomhuskök och matplatser, wellnessavdelning, privat gym, vinkällare, hiss samt säker parkering. Varje detalj har noggrant utformats för att skapa en bostad som kombinerar modern lyx, högsta komfort och ett av de mest spektakulära havsutsiktslägena på Mallorca.

Utöver köpeskillingen på 6 500 000 € omfattas förvärvet av denna nyutvecklade nyckelfärdiga villa av de skatter och transaktionskostnader som gäller på Balearerna. I detta fall betalar köparen 10 % mervärdesskatt (IVA) på köpeskillingen, motsvarande 650 000 €, samt 1,5 % stämpelskatt (AJD), vilket motsvarar 97 500 €. Därutöver tillkommer kostnader för notarie, fastighetsregistrering och juridisk rådgivning, vilka uppskattas till cirka 25 000 €. Baserat på dessa uppgifter beräknas de totala förvärvskostnaderna uppgå till cirka 772 500 €, vilket innebär en total investering på ungefär 7 272 500 €. Köpare rekommenderas att inhämta oberoende juridisk och skattemässig rådgivning, eftersom de faktiska transaktionskostnaderna kan variera beroende på köpeupplägg och individuella omständigheter.