Nueva villa de lujo, una auténtica obra maestra, en primera línea de mar en venta en Porto Cristo

This exceptional seafront development opportunity in Porto Cristo offers the possibility to create a bespoke luxury residence in one of Mallorca’s most privileged waterfront locations. The project begins with the acquisition of an existing frontline villa situated on a 719 m² plot and is subsequently developed in close collaboration with the future owner into a contemporary masterpiece with approximately 353 m² of built area. Designed to maximize breathtaking panoramic sea views, the future residence will feature elegant architecture, expansive floor-to-ceiling glazing, generous indoor and outdoor living spaces, and a seamless connection to the Mediterranean. The quoted price of €6.5 million represents the fully completed turnkey project, including acquisition of the existing property, planning, development, construction, premium finishes, and final handover of the completed villa ready for immediate occupancy. The result will be a sophisticated coastal retreat combining timeless design, privacy, exclusivity, and exceptional waterfront living.

Porto Cristo es uno de los destinos costeros más encantadores y auténticos de Mallorca, reconocido por su puerto natural, aguas cristalinas, espectacular litoral y su relajado ambiente durante todo el año. La villa disfruta de una ubicación privilegiada en primera línea de mar, ofreciendo vistas ininterrumpidas al Mediterráneo y, al mismo tiempo, un cómodo acceso al puerto deportivo, restaurantes frente al mar, boutiques exclusivas y todos los servicios necesarios. A nivel estratégico, Porto Cristo se beneficia de una excelente conexión con los principales destinos de la isla, incluidos prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, resorts de lujo y la vibrante ciudad de Palma de Mallorca. El centro de Palma se encuentra a aproximadamente 50 minutos en coche, mientras que el Aeropuerto Internacional de Palma de Mallorca es fácilmente accesible en unos 45 minutos.

La villa ha sido concebida con unas especificaciones sin concesiones, incorporando los mejores materiales, tecnología de vanguardia y una calidad constructiva excepcional en cada detalle. Entre sus características podrán incluirse revestimientos de piedra natural y maderas nobles, carpintería interior a medida, una cocina de diseño equipada con electrodomésticos de alta gama, elegantes baños inspirados en spas, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado integrado, sistemas avanzados de domótica, tecnologías energéticamente eficientes y acristalamientos de alto rendimiento. Las zonas exteriores podrán contar con una piscina infinita con vistas al mar, amplias terrazas solárium, jardines mediterráneos paisajísticos, cocina exterior y zonas de comedor al aire libre, instalaciones de bienestar, gimnasio privado, bodega, ascensor y aparcamiento seguro. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para crear una residencia que combine lujo contemporáneo, máximo confort y uno de los escenarios con vistas al mar más espectaculares de Mallorca.

Además del precio de compra de 6.500.000 €, la adquisición de esta villa de nueva construcción entregada llave en mano está sujeta a los impuestos y costes de transmisión aplicables en las Islas Baleares. En este caso, el comprador deberá abonar un 10 % de IVA sobre el precio de compra, equivalente a 650.000 €, así como un 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD), correspondiente a 97.500 €. A ello se suman los honorarios notariales, los gastos del Registro de la Propiedad y la representación legal, estimados en aproximadamente 25.000 €. Sobre esta base, los costes totales de adquisición se estiman en unos 772.500 €, lo que supone una inversión total aproximada de 7.272.500 €. Se recomienda a los compradores obtener asesoramiento jurídico y fiscal independiente, ya que los costes finales de la operación pueden variar en función de la estructura de la compra y de las circunstancias particulares de cada adquirente.