Hus med pool till salu i Santa Ponsa

Detta medelhavsinspirerade hus till salu kombinerar rymlighet, komfort och charm på en plan tomt om [1 067 \, m^2] med en total byggyta på [348 \, m^2], fördelad på två våningar. Fastigheten har tre sovrum och två badrum – ett sovrum och ett badrum på nedre våningen, medan köket och de övriga sovrummen ligger på övervåningen. Varje rum är utrustat med luftkonditionering av split-typ, och huset har även centralvärme med diesel, vilket gör det bekvämt året runt. Utomhus finns en privat pool som ger en härlig och avkopplande atmosfär, tillsammans med en rymlig terrass i skugga – perfekt för varma sommardagar. På övervåningen finns dessutom en mysig terrass med vacker utsikt, och ett privat garage erbjuder extra bekvämlighet.

Beläget på en lugn gata i det prestigefyllda området Santa Ponsa erbjuder detta hus till salu ett utmärkt läge med mycket integritet och trivsam miljö. Både stranden och stadens centrum ligger på gångavstånd, vilket gör det enkelt att njuta av den avslappnade livsstilen nära havet. Santa Ponsa är en av Mallorcas mest eftertraktade kustorter, känd för sina golfbanor, småbåtshamn, restauranger, butiker och det genuina medelhavslivet. Området har dessutom goda kommunikationer – det tar cirka 20–25 minuter med bil till Palma och omkring 25–30 minuter till flygplatsen. Perfekt både som permanentbostad och som semesterhem.

Invändigt är detta hus till salu fullt möblerat och inflyttningsklart, med en klassisk mallorkinsk stil i varma färger och tidlös karaktär. Köket är fullt utrustat, och bostaden är i mycket gott skick. Planlösningen kan vid behov enkelt ändras – till exempel kan köket öppnas upp för att skapa en modern och ljus öppen planlösning. Eftersom teknisk utrustning som luftkonditionering och centralvärme redan finns installerad, skulle framtida renoveringar främst kunna fokusera på design och moderna ytor. Det gör detta hus till ett perfekt alternativ för köpare som vill kombinera traditionell charm med modern bekvämlighet.

Vid köp av detta hus till salu på Mallorca bör man också ta hänsyn till de kostnader som uppstår i samband med köpet. Vid köp av en befintlig fastighet betalar man överlåtelseskatt (ITP), som beräknas progressivt: [8\%] på de första [400 000 \, €], [9\%] mellan [400 001 \, €] och [600 000 \, €], [10\%] mellan [600 001 \, €] och [1 000 000 \, €] samt [13\%] över [1 000 000 \, €]. Vid ett köppris på [1 250 000 \, €] uppgår skatten till cirka [122 500 \, €]. Därtill tillkommer ungefär [4 000 \, €] i notariekostnader, cirka [2 000 \, €] för gestor‑tjänster samt ytterligare [1 500–3 000 \, €] för juridiska och registreringsrelaterade utgifter. Totalt kan köpkostnaderna beräknas till ungefär [130 000–132 500 \, €], beroende på slutliga avgifter och professionella arvoden.