Haus mit Pool zum Verkauf in Santa Ponsa

Dieses mediterrane Haus zum Verkauf vereint Großzügigkeit, Komfort und Charme auf einem flachen Grundstück von [1.067 \, m^2] mit einer bebauten Fläche von insgesamt [348 \, m^2], verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – eines im unteren Bereich zusammen mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, während die Hauptküche und die weiteren Schlafzimmer sich im oberen Stock befinden. In jedem Raum ist eine Split-Klimaanlage installiert, und das Haus besitzt eine Zentralheizung mit Dieselbetrieb, was ganzjähriges Wohnen besonders angenehm macht. Ein privater Swimmingpool verleiht dem großen Außenbereich eine entspannte Atmosphäre und lädt zu sonnigen Tagen auf der schattigen Terrasse im unteren Bereich ein. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine gemütliche Terrasse mit schönem Ausblick. Ein privater Garagenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

In einer ruhigen Wohnstraße im angesehenen Viertel von Santa Ponsa gelegen, bietet dieses Haus zum Verkauf eine erstklassige Lage mit viel Ruhe und Privatsphäre. Der Strand und das Zentrum von Santa Ponsa sind bequem zu Fuß erreichbar, was einen entspannten Lebensstil in Meeresnähe ermöglicht. Santa Ponsa zählt zu den begehrtesten Küstenorten auf Mallorca, bekannt für seine Golfplätze, den Yachthafen, internationale Gastronomie, exklusive Geschäfte und das typisch mediterrane Lebensgefühl. Zudem liegt das Haus verkehrsgünstig: Die Stadt Palma erreicht man mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten, und der Flughafen Palma de Mallorca ist rund 25 bis 30 Minuten entfernt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Im Inneren präsentiert sich dieses Haus zum Verkauf vollständig möbliert und bezugsfertig. Die Einrichtung zeigt klassischen mallorquinischen Stil mit warmen Farben und einer zeitlosen Atmosphäre. Die Küche ist komplett ausgestattet, und der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Der Grundriss bietet Spielraum für Anpassungen – so könnte die Küche bei Wunsch zu einem offenen Wohnbereich umgestaltet werden. Da die technischen Voraussetzungen wie Klimaanlage und Zentralheizung bereits vorhanden sind, würden mögliche Renovierungen sich vor allem auf Design und Modernisierung konzentrieren. Damit ist diese Immobilie ideal für Käufer, die traditionellen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität verbinden möchten.

Beim Erwerb dieses Hauses zum Verkauf auf Mallorca sollten die Käufer alle anfallenden Nebenkosten sorgfältig einkalkulieren. Für den Kauf einer gebrauchten Immobilie fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an, die progressiv berechnet wird: [8\%] für die ersten [400.000 \, €], [9\%] für den Betrag von [400.001 \, €] bis [600.000 \, €], [10\%] von [600.001 \, €] bis [1.000.000 \, €] und [13\%] auf den Teil über [1.000.000 \, €]. Bei einem Kaufpreis von [1.250.000 \, €] ergibt sich eine Steuerlast von rund [122.500 \, €]. Hinzu kommen etwa [4.000 \, €] für den Notar, ungefähr [2.000 \, €] für die Dienstleistungen eines Gestors sowie rund [1.500–3.000 \, €] für Eintragungs‑ und Rechtskosten. Insgesamt ist mit Gesamtausgaben von etwa [130.000–132.500 \, €] zu rechnen, abhängig von den endgültigen Gebühren und Steuerberechnungen.