Modern ljus lägenhet till salu i Portals Nous

Om du letar efter en exceptionell investering eller en lyxig kustnära oas på Mallorca, erbjuder denna exklusiva fastighet en sällsynt möjlighet. Denna vackra lägenhet till salu erbjuder en generös boyta på 92 m² och en total byggd yta på 102 m² på andra våningen i ett välskött bostadshus med hiss. Planlösningen har två rymliga sovrum och två moderna badrum, vilket gör den perfekt för par eller små familjer. Även om bostadskomplexet inte har någon privat trädgård eller pool, har huset en sluten terrass på 10 m² som enkelt kan öppnas upp för att njuta av den friska medelhavsluften, och en privat parkeringsplats ingår i priset. Klimatkontrollen är sömlös, med luftkonditionering installerad i hela huset och effektiv golvvärme i sovrum och badrum som säkerställer komfort året runt.

Läget för denna fastighet är verkligen oöverträffat, beläget i det prestigefyllda och mycket eftertraktade området Portals Nous i sydvästra USA. Denna magnifika lägenhet till salu ligger bara några minuters promenad från den exklusiva marinan Puerto Portals, känd för sina lyxyachter, exklusiva designerbutiker och fina restauranger i världsklass. De boende kan också promenera till den fantastiska lokala stranden inom några minuter för att njuta av det turkosa vattnet. Dessutom är fastigheten mycket bekväm för resor, belägen bara cirka 10 kilometer (en 10 till 15 minuters bilresa) från den pulserande historiska huvudstaden Palma och ungefär 20 minuters bilresa från Palma de Mallorca flygplats, vilket erbjuder den perfekta balansen mellan ett fridfullt boende vid havet och kosmopolitisk tillgänglighet.

När man kliver in i lägenheten faller den noggranna uppmärksamheten på detaljer och de exklusiva ytbehandlingarna omedelbart i ögat. Denna nyrenoverade lägenhet till salu har totalrenoverats med endast material av högsta kvalitet för att erbjuda en elegant och modern estetik. Hjärtat i huset är ett ljust kök med öppen planlösning integrerat med vardagsrummet och matsalen, fullt utrustat med premium Bosch-apparater. Det stora sovrummet fungerar som en sann fristad, komplett med en praktisk klädkammare och ett elegant badrum. Tekniska höjdpunkter inkluderar inbyggda garderober för gott om förvaring, helt nya dubbelglasfönster och modern golvvärme installerad i sovrum och badrum för att komplettera den kanaliserade luftkonditioneringen.

När du planerar ditt köp är det viktigt att ta hänsyn till transaktionskostnaderna i samband med förvärv av fastighet på Balearerna. För denna premiumlägenhet till salu, prissatt till 1 050 000 €, tillämpas den progressiva överlåtelseskatten (ITP) i fyra olika intervall: de första 400 000 € beskattas med 8 % (32 000 €), nästa del från 400 001 € till 600 000 € beskattas med 9 % (18 000 €), intervallet från 600 001 € till 1 000 000 € beskattas med 10 % (40 000 €), och de återstående 50 000 € utöver 1 000 000 € beskattas med 12 % (6 000 €). Detta innebär att den totala skatten uppgår till exakt 96 000 €. Utöver detta bör du budgetera cirka 4 000 € för notarieavgifter, 2 000 € för gestortjänster (administrativt ombud) och cirka 1 500 € för fastighetsregisteravgifter, vilket gör att de totala uppskattade transaktionskostnaderna blir 103 500 €.