Apartamento moderno y luminoso en venta en Portals Nous

Si busca una inversión excepcional o un lujoso refugio costero en Mallorca, esta propiedad de alta gama representa una oportunidad única. Este hermoso apartamento en venta ofrece una generosa superficie habitable de 92 m² y una superficie total construida de 102 m² en la segunda planta de un edificio residencial bien conservado con ascensor. La distribución incluye dos amplios dormitorios y dos modernos baños, lo que lo hace perfecto para parejas o familias pequeñas. Si bien el complejo residencial no cuenta con jardín privado ni piscina, la vivienda dispone de una terraza cerrada de 10 m² que se puede abrir fácilmente para disfrutar del aire fresco mediterráneo, y se incluye una plaza de aparcamiento privada en el precio. La climatización es impecable, con aire acondicionado instalado en toda la vivienda y calefacción por suelo radiante eficiente en dormitorios y baños, lo que garantiza el confort durante todo el año.

La ubicación de esta propiedad es realmente inmejorable, situada en la prestigiosa y muy solicitada zona suroeste de Portals Nous. Este magnífico piso en venta se encuentra a pocos minutos a pie del exclusivo puerto deportivo de Puerto Portals, famoso por sus yates de lujo, boutiques de diseño de alta gama y restaurantes de alta cocina de renombre internacional. Los residentes también pueden acceder a pie a la impresionante playa local en cuestión de minutos para disfrutar de sus aguas turquesas. Además, la propiedad goza de una excelente conexión con el transporte público, ya que se encuentra a tan solo 10 kilómetros (entre 10 y 15 minutos en coche) de la vibrante capital histórica de Palma y a unos 20 minutos en coche del aeropuerto de Palma de Mallorca, ofreciendo el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la vida junto al mar y la accesibilidad a un entorno cosmopolita.

Al entrar, la meticulosa atención al detalle y los acabados de alta gama llaman inmediatamente la atención. Este apartamento, recientemente renovado y en venta, ha sido completamente actualizado utilizando únicamente materiales de primera calidad para ofrecer una estética elegante y contemporánea. El corazón del hogar es una luminosa cocina de planta abierta integrada con el salón-comedor, totalmente equipada con electrodomésticos Bosch de alta gama. El dormitorio principal es un verdadero santuario, con un práctico vestidor y un elegante baño en suite. Entre las características técnicas destacan los armarios empotrados para un amplio almacenamiento, el nuevo doble acristalamiento y la moderna calefacción por suelo radiante instalada en los dormitorios y baños, que complementa el aire acondicionado centralizado.

Al planificar su compra, es fundamental tener en cuenta los costes de transacción asociados a la adquisición de una propiedad en las Islas Baleares. Para este piso de lujo en venta, con un precio de 1.050.000 €, se aplica el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) progresivo en cuatro tramos distintos: los primeros 400.000 € tributan al 8% (32.000 €), la parte comprendida entre 400.001 € y 600.000 € tributa al 9% (18.000 €), el tramo comprendido entre 600.001 € y 1.000.000 € tributa al 10% (40.000 €), y los 50.000 € restantes por encima de 1.000.000 € tributan al 12% (6.000 €). Esto eleva el impuesto total a exactamente 96.000 €. Además, deberá presupuestar aproximadamente 4.000 € para los honorarios del notario, 2.000 € para los servicios del gestor (agente administrativo) y unos 1.500 € para los gastos del registro de la propiedad, lo que eleva el coste total estimado de la transacción a 103.500 €.