Современная светлая квартира на продажу Порталс Ноус.

Если вы ищете исключительную инвестицию или роскошное место для отдыха на побережье Майорки, эта элитная недвижимость представляет собой редкую возможность. Эта прекрасная квартира, выставленная на продажу, предлагает просторную жилую площадь 92 м² и общую площадь застройки 102 м² на втором этаже ухоженного жилого дома с лифтом. Планировка включает две просторные спальни и две современные ванные комнаты, что делает ее идеальной для пар или небольших семей. Хотя в жилом комплексе нет частного сада или бассейна, квартира имеет закрытую террасу площадью 10 м², которую можно легко открыть, чтобы насладиться свежим средиземноморским воздухом, а также в стоимость включено частное парковочное место. Климат-контроль налажен безупречно: кондиционеры установлены по всей квартире, а эффективный подогрев пола в спальнях и ванных комнатах обеспечивает комфорт круглый год.

Расположение этой недвижимости поистине уникально: она находится в престижном и востребованном юго-западном районе Порталс-Ноус. Эта великолепная квартира, выставленная на продажу, расположена всего в нескольких минутах ходьбы от эксклюзивной пристани Пуэрто-Порталс, известной своими роскошными яхтами, элитными дизайнерскими бутиками и ресторанами мирового класса. Жители также могут за считанные минуты дойти до потрясающего местного пляжа, чтобы насладиться бирюзовой водой. Кроме того, недвижимость очень удобна для путешествий, расположена всего в 10 километрах (10-15 минут езды) от оживленной исторической столицы Пальмы и примерно в 20 минутах езды от аэропорта Пальма-де-Майорка, предлагая идеальный баланс спокойной жизни у моря и космополитической доступности.

Зайдя внутрь, сразу бросается в глаза тщательное внимание к деталям и высококачественная отделка. Эта недавно отремонтированная квартира, выставленная на продажу, была полностью обновлена ​​с использованием только первоклассных материалов, что позволило создать элегантный современный интерьер. Сердцем дома является светлая кухня открытой планировки, объединенная с гостиной и столовой зоной, полностью оборудованная высококачественной бытовой техникой Bosch. Главная спальня служит настоящим убежищем, с практичной гардеробной и стильной ванной комнатой. Технические особенности включают встроенные шкафы для хранения вещей, совершенно новые стеклопакеты и современный подогрев пола в спальнях и ванных комнатах, дополняющий систему кондиционирования воздуха.

При планировании покупки крайне важно учитывать транзакционные издержки, связанные с приобретением недвижимости на Балеарских островах. Для этой элитной квартиры, выставленной на продажу по цене 1 050 000 €, применяется прогрессивный налог на передачу собственности (ITP) в четырех различных ставках: первые 400 000 € облагаются налогом по ставке 8% (32 000 €), следующая часть от 400 001 € до 600 000 € – по ставке 9% (18 000 €), диапазон от 600 001 € до 1 000 000 € – по ставке 10% (40 000 €), а оставшиеся 50 000 € свыше 1 000 000 € – по ставке 12% (6 000 €). Таким образом, общая сумма налога составляет ровно 96 000 €. Помимо этого, следует заложить в бюджет приблизительно 4000 евро на нотариальные услуги, 2000 евро на услуги гестора (административного агента) и около 1500 евро на регистрационные сборы в земельном реестре, что в сумме составит 103 500 евро от общей суммы транзакционных издержек.