Hus till salu i centrala Algaida

En exceptionell investeringsmöjlighet presenterad för 800 000 euro, detta autentiska byhus till salu erbjuder en generös byggd yta på 193 m² fördelad på två funktionella våningar på en centralt belägen tomt i staden. Byggt 1935, omfattar den nuvarande planlösningen fyra välproportionerade sovrum, två kompletta badrum, två separata kök och ett 8 m² stort garage på bottenvåningen som enkelt kan omvandlas till ett elegant hemmakontor, en kreativ studio eller en kommersiell yta på gatunivå. Även om fastigheten för närvarande bevarar sin ursprungliga vintagekaraktär utan installerad luftkonditionering eller centralvärme, erbjuder dess generösa planlösning den perfekta duken för att integrera moderna klimatsystem, golvvärme och anpassade lyxiga ytbehandlingar. De yttre boytorna framhävs av en stor, soldränkt takterrass med öppen utsikt över byn, tillsammans med klassiska balkongaccenter och utrymme som lämpar sig för att designa en privat innergård eller pool.

Beläget mitt i Algaidas historiska hjärta, har detta traditionella hus till salu ett utmärkt centralt läge som kombinerar autentisk mallorkinsk lugn med förstklassig förbindelse. Fastigheten ligger bara 20 minuter från Palma de Mallorca och en bekväm 15-minuters bilresa från Palmas internationella flygplats, vilket möjliggör snabba och problemfria resor. Algaida är känt över hela ön för sitt pittoreska huvudtorg, autentiska lokala restauranger, veckovisa hantverksmarknader och varma gemenskapsatmosfär. Dessutom är området en berömd fristad för cykelentusiaster, med omedelbar tillgång till de natursköna platta lederna över Es Pla samt de ikoniska cykelklättringarna Puig de Randa och Santuari de Cura, vilket gör det till en magnet för sportälskare och de som söker den sanna charmen i Mallorcas inland.

Detta hus till salu, som representerar en sällsynt tom duk med gedigen historisk karaktär, är redo för en omfattande renovering, fullständig strukturell modernisering och skräddarsydd nytolkning. Med sina ursprungliga arkitektoniska ben från 1935, generösa takhöjder och mångsidiga tvåvåningsplan ger interiören framtida ägare friheten att förverkliga sina skräddarsydda designdrömmar – oavsett om det är en prestigefylld bybostad eller en optimerad flerbostadslägenhet. När fastigheten väl är renoverad till moderna standarder fungerar den som ett enastående långsiktigt uthyrningsprojekt, som drar nytta av den ihållande och höga efterfrågan på kvalitetsbostäder året runt bland yrkesverksamma, digitala nomader och cykelturistkunder på centrala Mallorca.

När köpare förvärvar detta hus till försäljning för ett pris på 800 000 euro bör de redovisa de obligatoriska skatter och avgifter som gäller på Balearerna. Den största komponenten är fastighetsöverlåtelseskatten (ITP), som tillämpas progressivt: de första 400 000 euro beskattas med 8 % (32 000 euro), skatteklassen från 400 001 euro till 600 000 euro beskattas med 9 % (18 000 euro), och de återstående 200 000 euro upp till 800 000 euro beskattas med 10 % (20 000 euro), vilket resulterar i en total ITP-skuld på 70 000 euro (en effektiv skattesats på 8,75 %). Utöver överlåtelseskatten uppskattas notarieavgifter till cirka 4 000 euro, administrativa förvaltningsavgifter till cirka 2 000 euro och fastighetsregistreringsavgifter plus diverse pappersarbete till cirka 1 500 euro. Sammantaget uppgår dessa transaktionskostnader till cirka 77 500 euro, vilket innebär att den totala uppskattade förvärvskostnaden uppgår till cirka 877 500 euro innan renoveringsprojektet påbörjas.