Casa en venta en el centro de Algaida

Esta auténtica casa de pueblo, con un precio de 800.000 €, ofrece una excepcional oportunidad de inversión. Cuenta con una generosa superficie construida de 193 m² distribuidos en dos niveles funcionales sobre una parcela céntrica. Construida en 1935, la distribución actual incluye cuatro dormitorios bien proporcionados, dos baños completos, dos cocinas independientes y un garaje de 8 m² en la planta baja que puede transformarse fácilmente en una elegante oficina en casa, un estudio creativo o un local comercial a pie de calle. Si bien la propiedad conserva su carácter original de época, sin aire acondicionado ni calefacción central, su amplia distribución ofrece el lienzo perfecto para integrar sistemas de climatización modernos, calefacción por suelo radiante y acabados de lujo personalizados. Los espacios exteriores destacan por una amplia terraza en la azotea, soleada y con vistas panorámicas del pueblo, además de balcones con detalles clásicos y espacio para diseñar un patio ajardinado privado o una piscina.

Situada en pleno centro histórico de Algaida, esta casa tradicional en venta goza de una ubicación privilegiada que combina la auténtica tranquilidad mallorquina con una excelente conectividad. La propiedad se encuentra a tan solo 20 minutos de Palma de Mallorca y a 15 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Palma, lo que permite viajar de forma rápida y cómoda. Algaida es conocida en toda la isla por su pintoresca plaza principal, sus auténticos restaurantes locales, sus mercados artesanales semanales y su cálido ambiente comunitario. Además, la zona es un paraíso para los amantes del ciclismo, con acceso inmediato a las pintorescas rutas llanas de Es Pla, así como a las emblemáticas subidas de Puig de Randa y Santuari de Cura, convirtiéndola en un imán para los aficionados al deporte y para quienes buscan el auténtico encanto del interior de Mallorca.

Esta casa en venta, que representa un lienzo en blanco excepcional con un sólido carácter histórico, está lista para una reforma integral, una modernización estructural completa y una reinterpretación a medida. Con su estructura arquitectónica original de 1935, techos altos y una distribución versátil de dos plantas, el interior ofrece a los futuros propietarios la libertad de convertir sus sueños de diseño en realidad, ya sea como una prestigiosa residencia de pueblo o como un espacio optimizado para varias unidades. Una vez renovada según los estándares contemporáneos, la propiedad se convierte en un excelente proyecto de alquiler a largo plazo, aprovechando la constante y elevada demanda de alquileres de calidad durante todo el año entre profesionales, nómadas digitales y cicloturistas en el centro de Mallorca.

Al adquirir esta vivienda en venta por un precio de 800.000 €, los compradores deben tener en cuenta los impuestos y gastos de cierre obligatorios aplicables en las Islas Baleares. El componente principal es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se aplica de forma progresiva: los primeros 400.000 € tributan al 8% (32.000 €), el tramo comprendido entre 400.001 € y 600.000 € tributa al 9% (18.000 €), y los 200.000 € restantes hasta los 800.000 € tributan al 10% (20.000 €), lo que resulta en una obligación tributaria total de 70.000 € (un tipo efectivo del 8,75%). Además del impuesto de transmisiones patrimoniales, se estiman unos 4.000 € en honorarios de notario, unos 2.000 € en honorarios de gestor administrativo y gestión legal, y unos 1.500 € en honorarios del Registro de la Propiedad y otros gastos administrativos. En total, estos costes de transacción ascienden a aproximadamente 77.500 euros, lo que eleva el gasto total estimado de adquisición a unos 877.500 euros antes de comenzar el proyecto de renovación.