Trädgårdslägenhet med havsutsikt till salu i Port Andratx

Denna magnifika trädgårdsbostad, som för närvarande är till salu som en förstklassig lägenhet, ståtar med en generös boyta på 210 m² på en privat tomt på 216 m². Med fyra eleganta sovrum och fyra badrum är det ett idealiskt val för familjer eller de som gillar att umgås i en sofistikerad miljö. Fastigheten är designad för ultimat komfort och inkluderar golvvärme i hela huset, driven av en värmepump, luftkonditionering och en mysig öppen spis för svalare kvällar. De boende har tillgång till stora terrasser, en privat trädgård med egen bubbelpool och exklusiva gemensamma bekvämligheter som flera pooler och subtropiska trädgårdar, medan två underjordiska parkeringsplatser säkerställer bekväm parkering.

Belägen i det prestigefyllda området Port Andratx, ligger denna lyxlägenhet till salu i ett av Mallorcas mest exklusiva komplex, och erbjuder femstjärniga tjänster inklusive spa, fitnesscenter och 24-timmarsreception. Den pulserande hamnen, som anses vara en av de vackraste naturliga vikarna i Medelhavet, ligger bara 2 minuters bilresa bort och ger tillgång till restauranger i världsklass, eleganta barer och designbutiker året runt. Dessutom har fastigheten utmärkta transportförbindelser för internationella resor och stadsliv: Palmas historiska centrum och internationella flygplats ligger båda inom en bekväm 30- till 45-minuters bilresa.

Interiören i denna lägenhet till salu återspeglar oklanderligt underhåll och högkvalitativa ytbehandlingar, accentuerade av de utsökta antika marmorgolven i hela lägenheten. Det moderna köket med öppen planlösning är fullt utrustat med inbyggda vitvaror av högsta kvalitet och flyter sömlöst in i ett ljust vardagsrum med hisnande havsutsikt. Var och en av de fyra sovrummen fungerar som en privat tillflyktsort, särskilt de två master-sviterna, som har lyxiga triangulära badkar och duschkabin. Teknisk excellens är tydlig i de dubbelglasade aluminiumfönstren och det separata grovköket, vilket säkerställer att hemmet är lika funktionellt som det är estetiskt tilltalande.

Att förvärva denna exceptionella lägenhet till salu för ett pris av 2 950 000 euro innebär specifika transaktionskostnader, främst den progressiva fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) som gäller på Balearerna. Skatten beräknas i etapper: 8 % på de första 400 000 euro (32 000 euro), 9 % på de följande 200 000 euro (18 000 euro), 10 % på de följande 400 000 euro (40 000 euro) och 12 % på de återstående 1 950 000 euro (234 000 euro), vilket resulterar i en total skatt på 324 000 euro. Utöver skatten bör du budgetera cirka 4 000 euro för notarieavgifter, 2 000 euro för en gestor (administrativ tjänsteman) och cirka 1 % för fastighetsregistret och andra juridiska kostnader (29 500 euro). Sammanfattningsvis uppgår tilläggskostnaderna till cirka 359 500 euro, vilket innebär att den totala investeringen blir 3 309 500 euro.