Apartamento con jardín y vistas al mar en venta en Port Andratx.

Esta magnífica residencia con jardín, actualmente a la venta como apartamento de lujo, cuenta con una generosa superficie habitable de 210 m² en una parcela privada de 216 m². Con cuatro elegantes dormitorios y cuatro baños en suite, es la opción ideal para familias o para quienes disfrutan de recibir invitados en un entorno sofisticado. Diseñada para el máximo confort, la propiedad incluye calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, alimentada por una bomba de calor, aire acondicionado y una acogedora chimenea para las noches más frescas. Los residentes disfrutan de acceso a amplias terrazas, un jardín privado con jacuzzi y servicios comunitarios de primera categoría, como varias piscinas y jardines subtropicales, además de dos plazas de aparcamiento subterráneo que garantizan una cómoda estancia.

Ubicado en la prestigiosa zona de Port Andratx, este lujoso apartamento en venta se encuentra en uno de los complejos más exclusivos de Mallorca, ofreciendo servicios de cinco estrellas que incluyen spa, gimnasio y recepción 24 horas. El animado puerto, considerado una de las bahías naturales más bellas del Mediterráneo, está a tan solo 2 minutos en coche, brindando acceso durante todo el año a restaurantes de primer nivel, bares elegantes y boutiques de diseño. Además, la propiedad cuenta con excelentes conexiones de transporte para viajes internacionales y la vida urbana: el centro histórico de Palma y el aeropuerto internacional se encuentran a tan solo 30 a 45 minutos en coche.

El interior de este apartamento en venta refleja un mantenimiento impecable y acabados de alta calidad, realzados por los exquisitos suelos de mármol antiguo. La moderna cocina de planta abierta está totalmente equipada con electrodomésticos integrados de última generación y se integra a la perfección con una luminosa sala de estar que ofrece impresionantes vistas al mar. Cada una de las cuatro habitaciones constituye un refugio privado, en particular las dos suites principales, que cuentan con lujosas bañeras triangulares y duchas a ras de suelo. La excelencia técnica se evidencia en las ventanas de aluminio con doble acristalamiento y en el lavadero independiente, lo que garantiza que la vivienda sea tan funcional como estéticamente atractiva.

La compra de este excepcional apartamento, a la venta por 2.950.000 €, conlleva costes específicos, principalmente el impuesto progresivo sobre transmisiones patrimoniales (ITP) aplicable en las Islas Baleares. El impuesto se calcula por etapas: 8% sobre los primeros 400.000 € (32.000 €), 9% sobre los siguientes 200.000 € (18.000 €), 10% sobre los siguientes 400.000 € (40.000 €) y 12% sobre los 1.950.000 € restantes (234.000 €), lo que supone un impuesto total de 324.000 €. Además del impuesto, conviene presupuestar aproximadamente 4.000 € para los honorarios del notario, 2.000 € para el gestor (administrador) y alrededor del 1% para el registro de la propiedad y otros gastos legales (29.500 €). En resumen, los costes adicionales ascienden a aproximadamente 359.500 euros, lo que eleva la inversión total a 3.309.500 euros.