Продается квартира с садом и видом на море в Порт-Андрач.

Эта великолепная резиденция с садом, представленная на рынке как первоклассные апартаменты на продажу (apartment for sale), занимает внушительную площадь застройки 210 м² на частном участке 216 м². Дом располагает 4 элегантными спальнями и 4 ванными комнатами в каждой спальне, что делает его идеальным выбором для семей или тех, кто любит принимать гостей в изысканной обстановке. Спроектированный для максимального комфорта, объект включает полный подогрев пола с помощью теплового насоса, кондиционер и уютный камин для прохладных вечеров. Жильцы имеют доступ к просторным террасам, частному саду с собственным джакузи и общественным удобствам мирового класса, включая несколько бассейнов и субтропические сады, а два места в подземном гараже обеспечивают беспроблемную парковку.

Расположенная в престижном районе Порт-Андратч, эта роскошная квартира на продажу (flat for sale) находится в одном из самых эксклюзивных комплексов на Майорке, предлагающем пятизвездочные услуги, такие как спа-центр, фитнес-центр и круглосуточная стойка регистрации. Оживленная гавань, известная как одна из красивейших природных бухт Средиземноморья, находится всего в 2 минутах езды, обеспечивая круглогодичный доступ к высококлассным ресторанам, шикарным барам и дизайнерским бутикам. Кроме того, объект удобно расположен для международных поездок и городской жизни: исторический центр Пальмы и международный аэропорт находятся в пределах комфортной поездки продолжительностью от 30 до 45 минут.

Интерьер этих апартаментов на продажу (apartment for sale) отражает безупречное содержание и высококачественную отделку, подчеркнутую изысканными мраморными полами Antiguar во всем помещении. Современная кухня открытой планировки полностью оснащена встроенной техникой премиум-класса и плавно переходит в светлую гостиную, из которой открывается захватывающий вид на море. Каждая из четырех спален служит частным убежищем, особенно две главные спальни, которые оснащены роскошными треугольными ваннами и душевыми кабинами. Техническое совершенство проявляется в алюминиевых окнах с двойным остеклением и наличии специального хозяйственного помещения, что гарантирует дому не только красоту, но и функциональность.

Приобретение этой исключительной квартиры на продажу (flat for sale) по цене 2 950 000 евро связано с определенными транзакционными расходами, прежде всего, с прогрессивным налогом на передачу собственности (ITP), действующим на Балеарских островах. Налог рассчитывается по ступеням: 8% на первые 400 000 евро (32 000 евро), 9% на следующие 200 000 евро (18 000 евро), 10% на следующие 400 000 евро (40 000 евро) и 12% на оставшиеся 1 950 000 евро (234 000 евро), что дает общую сумму налога 324 000 евро. Помимо налога, следует заложить в бюджет примерно 4 000 евро на нотариальные расходы, 2 000 евро на хестора и примерно 1% на регистрацию земли и прочие юридические издержки (29 500 евро). Суммируя эти цифры, общие расходы на закрытие сделки составят примерно 359 500 евро, что доводит общую сумму инвестиций до 3 309 500 евро.