Lyxigt Lantligt Gods till Salu i Porreres, Mallorca

Detta nya lantligt hus till salu i Porreres, Mallorca är ett verkligt mästerverk av samtida landsbygdsliv. Färdigställt 2024, omfattar egendomen 831 m² boyta på en 14 206 m² tomt, vilket erbjuder absolut privatliv och en fantastisk 180°-utsikt över Mallorcas landsbygd. Huset har fem dubbelrum med egna badrum, en separat gästsvit med privat lounge och badrum, högt i tak med synliga balkar och ett spektakulärt öppet vardagsrum, matplats och designkök som smidigt flödar ut till uteområdet. Naturliga stenytor, handgjorda tak, golvvärme, kanaliserad luftkonditionering och ett aerotermiskt system skapar en sofistikerad och hållbar boendemiljö.

Beläget i det exklusiva området Son Mora Negri, nära den charmiga byn Porreres, erbjuder detta nya lantliga hus till salu i Porreres, Mallorca lugn och privatliv samtidigt som det är bekvämt anslutet. Egendomen ligger bara 25 minuter från Palma, 20 minuter från Palma flygplats, och inom enkel räckhåll till några av Mallorcas bästa golfbanor, inklusive Golf Son Antem och Golf Maioris. Lokala bekvämligheter, butiker och autentiska restauranger i Porreres ligger bara några minuter bort, och de vackra stränderna på södra kusten, som Cala d’Or eller Es Trenc, nås på cirka 30–40 minuter.

Utemiljöerna är professionellt anlagda med inhemska växter och låg bergsvegetation, vilket skapar harmoni med den naturliga omgivningen. Egendomen har en 62 m² saltvattenpool, 177 m² terrasser och verandor, inklusive en 37 m² pergola, perfekt för måltider utomhus, samt flera sittplatser med panoramautsikt. Ytterligare funktioner inkluderar en 364 m² källare med stort garage, tvättstuga och tekniska rum, egen brunn, vedeldad öppen spis och full klimatanläggning. Detta nya lantliga hus till salu i Porreres, Mallorca kombinerar lyx, hållbarhet och komfort i en unik miljö – idealiskt som familjehem, semesterbostad eller investering.

För denna exceptionella nybyggda fastighet på Mallorca, med ett köpepris på €3.950.000, får köpare en transparent och tydlig transaktionsstruktur. Eftersom det rör sig om en nyproduktion tillämpas moms (IVA) på 10% istället för överlåtelseskatt (ITP), vilket motsvarar €395.000. Dessutom tillkommer den baleariska stämpelskatten (AJD) på 1,5%, vilket är €59.250. Ytterligare standardkostnader såsom notarieavgifter, fastighetsregister och juridiska tjänster uppskattas till cirka €55.300. De totala tillkommande kostnaderna uppgår därmed till cirka €509.550, vilket ger en total investering på omkring €4.459.550. Detta ger internationella köpare full kostnadstransparens vid förvärv av en exklusiv inflyttningsklar bostad i ett av Mallorcas mest eftertraktade områden, med modern byggstandard, energieffektivitet och lågt underhållsbehov.