Luxuriöses Landhaus zum Verkauf in Porreres, Mallorca

Dieses neue Landhaus zum Verkauf in Porreres, Mallorca ist ein wahres Meisterwerk zeitgenössischen Landlebens. Fertiggestellt im Jahr 2024, erstreckt sich das Anwesen über 831 m² Wohnfläche auf einem 14.206 m² großen Grundstück, bietet absolute Privatsphäre und atemberaubende 180°-Blicke auf die mallorquinische Landschaft. Das Haus verfügt über fünf Doppelzimmer mit en-suite Badezimmern, eine unabhängige Gästesuite mit eigenem Wohnzimmer und Bad, hohe Decken mit freiliegenden Balken sowie einen spektakulären offenen Wohn-, Ess- und Designer-Küchenbereich, der nahtlos in den Außenbereich übergeht. Natursteinoberflächen, handgefertigte Decken, Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein aerothermales System schaffen eine elegante, nachhaltige Wohnumgebung.

Gelegen in der exklusiven Gegend von Son Mora Negri, in der Nähe des charmanten Dorfes Porreres, bietet dieses neue Landhaus zum Verkauf in Porreres, Mallorca, Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung. Das Anwesen liegt nur 25 Minuten von Palma, 20 Minuten vom Flughafen Palma entfernt und ist bequem zu einigen der besten Golfplätze Mallorcas erreichbar, darunter Golf Son Antem und Golf Maioris. Lokale Einrichtungen, Geschäfte und authentische Restaurants in Porreres sind nur wenige Minuten entfernt, und die schönen Strände der Südküste, wie Cala d’Or oder Es Trenc, sind in etwa 30–40 Minuten erreichbar.

Die Außenbereiche sind professionell mit einheimischen Pflanzen und niedriger Bergvegetation gestaltet und fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Das Anwesen verfügt über einen 62 m² großen Salzwasserpool, 177 m² Terrassen und Veranden, darunter eine 37 m² Pergola, ideal für Mahlzeiten im Freien, sowie mehrere Sitzbereiche mit Panoramablick. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein 364 m² großes Untergeschoss mit großer Garage, Hauswirtschafts- und Technikräumen, ein eigener Brunnen, ein Kamin und eine vollständige Klimatisierung. Dieses neue Landhaus zum Verkauf in Porreres, Mallorca vereint Luxus, Nachhaltigkeit und Komfort in einer einzigartigen Umgebung – ideal als Familienresidenz, Ferienhaus oder Investition.

Für diese außergewöhnliche Neubauimmobilie auf Mallorca mit einem Kaufpreis von €3.950.000 profitieren Käufer von einer transparenten und klar strukturierten Erwerbssituation. Da es sich um einen Neubau handelt, fällt anstelle der Grunderwerbsteuer (ITP) die Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10% an, was €395.000 entspricht. Zusätzlich wird die balearische Stempelsteuer (AJD) mit 1,5% berechnet, also €59.250. Weitere übliche Kaufnebenkosten wie Notar-, Grundbuch- und Rechtsanwaltsgebühren belaufen sich auf rund €55.300. Damit ergeben sich gesamte Nebenkosten von etwa €509.550, was zu einer geschätzten Gesamtinvestition von rund €4.459.550 führt. Dies gibt internationalen Käufern volle Kostentransparenz für den Erwerb einer hochwertigen schlüsselfertigen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas, verbunden mit moderner Bauqualität, hoher Energieeffizienz, geringem Wartungsaufwand und sofortiger Bezugsfertigkeit.