Роскошное загородное поместье на продажу в Поррересе, Майорка

Этот новый загородный дом на продажу в Поррересе, Майорка, является настоящим шедевром современного сельского жилья. Завершённый в 2024 году, особняк занимает 831 м² жилой площади на участке 14 206 м², обеспечивая полную приватность и впечатляющий панорамный вид на майоркинскую сельскую местность. В доме есть пять двухместных спален с собственными ванными комнатами, отдельный гостевой люкс с собственной гостиной и ванной, высокие потолки с открытыми балками, а также впечатляющая открытая гостиная, столовая и дизайнерская кухня с прямым выходом на улицу. Натуральные каменные отделки, ручная работа потолков, тёплые полы, кондиционирование воздуха и аэротермальная система создают изысканную и экологичную жилую среду.

Расположенный в эксклюзивном районе Сон Мора Негри, рядом с очаровательной деревней Порререс, этот новый загородный дом на продажу в Поррересе, Майорка, предлагает спокойствие и приватность при удобной транспортной доступности. Особняк находится всего в 25 минутах от Пальмы, 20 минутах от аэропорта Пальмы и в легкой доступности до лучших гольф-полей Майорки, включая Golf Son Antem и Golf Maioris. Местные магазины, услуги и аутентичные рестораны Порререса находятся всего в нескольких минутах, а красивые пляжи южного побережья, такие как Cala d’Or или Es Trenc, можно достичь примерно за 30–40 минут.

Открытые пространства профессионально благоустроены с использованием местных растений и низкорослой горной растительности, создавая гармонию с природным окружением. Особняк включает соляной бассейн площадью 62 м², террасы и веранды общей площадью 177 м², включая перголу 37 м², идеально подходящую для обедов на свежем воздухе, а также несколько зон отдыха с панорамным видом. Дополнительные особенности: подвал 364 м² с большой гаражной зоной, прачечной и техническими помещениями, собственный колодец, дровяной камин и полный климат-контроль. Этот новый загородный дом на продажу в Поррересе, Майорка, сочетает в себе роскошь, устойчивость и комфорт, представляя уникальный вариант для семейного дома, загородного отдыха или инвестиции.

Для этой исключительной новостройки на Майорке с ценой покупки €3.950.000 покупатели получают прозрачную и понятную структуру сделки. Поскольку это новое строительство, вместо налога на передачу собственности (ITP) применяется НДС (IVA) в размере 10%, что составляет €395.000. Дополнительно взимается балеарский гербовый сбор (AJD) в размере 1,5%, то есть €59.250. Прочие стандартные расходы, включая нотариальные услуги, регистрацию собственности и юридическое сопровождение, оцениваются примерно в €55.300. Общие дополнительные расходы составляют около €509.550, что приводит к общей инвестиции примерно в €4.459.550. Это обеспечивает международным покупателям полную прозрачность затрат при приобретении премиальной готовой к заселению недвижимости в одном из самых востребованных районов Майорки, с современным качеством строительства, высокой энергоэффективностью и минимальными затратами на обслуживание.