Lägenhet till salu nära stranden i El Toro

Denna vackra lägenhet till salu har en bekväm boyta på 76 m² och inkluderar 2 mysiga sovrum och 1 fullt utrustat badrum, vilket gör den till ett idealiskt val för både permanent boende och ett semesterboende med möjlighet till avbokning. Fastigheten erbjuder ett rymligt och exceptionellt ljust vardagsrum som sömlöst smälter in i ett öppet kök, vilket ger gott om plats för ett matbord. För komfort året runt är ett delat luftkonditioneringssystem installerat för att säkerställa optimal inomhusklimatkontroll. Även om det inte finns någon traditionell privat trädgård eller pool, är byggnaden utrustad med en modern hiss för enkel åtkomst till första våningen och inkluderar en dedikerad, privat utomhusparkeringsplats som är helt integrerad i det totala köpeskillingen.

Perfekt beläget i ett mycket attraktivt kustområde, ligger denna lägenhet till salu bara 5 minuters promenad från sandstränderna vid El Toro-stranden, vilket gör dagliga promenader vid havet till en enkel verklighet. Bostaden ligger mittemot den prestigefyllda och pulserande Port Adriano, känd för sina lyxyachter, fina restauranger, butiker och livliga atmosfär. Dessutom är strategiska förbindelser en viktig höjdpunkt, eftersom fastigheten ligger bara 20 minuter från öns huvudstad, Palma, och cirka 25 till 30 minuter från Palma de Mallorca flygplats (PMI), vilket gör den otroligt attraktiv för både weekendpendlare och internationella resenärer.

Denna lägenhet till salu har en funktionell planlösning och erbjuder ett öppet kök som smidigt övergår i de huvudsakliga bostäderna, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Även om lägenheten är fullt beboelig i sitt nuvarande skick, erbjuds den i ett något äldre kosmetiskt skick, vilket innebär att den skulle dra stor nytta av en lätt renovering eller estetisk uppdatering. Att ta sig tid att modernisera köksskåpen, fräscha upp golven och uppdatera inredningen kommer inte bara att förvandla denna fastighet till en fantastisk personlig medelhavsretraite utan kommer också att maximera dess långsiktiga marknadsvärde, vilket gör den till en verkligt utmärkt investering.

Vid köp av denna begagnade lägenhet till salu för 360 000 euro måste köpare redovisa den progressiva fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) på Balearerna, som tillämpas med en skattesats på 8 % för fastigheter värderade upp till 400 000 euro, vilket resulterar i en ITP-skatt på exakt 28 800 euro (360 000 euro × 0,08). Utöver överlåtelseskatten kommer köparen att ådra sig cirka 1 400 euro i notarieavgifter för att registrera den offentliga handlingen, cirka 500 euro för den professionella förvaltningsmannen som hanterar pappersarbetet och cirka 400 euro för fastighetsregisteravgifter och vanliga juridiska stämplar. Genom att kombinera ITP-skatten på 28 800 euro med 2 300 euro i extra kostnader kommer de totala uppskattade stängningskostnaderna för denna transaktion att uppgå till exakt 31 100 euro, vilket innebär att den totala investeringen blir 391 100 euro.