Apartamento en venta cerca de la playa en El Toro

Este precioso apartamento en venta cuenta con una cómoda superficie habitable de 76 m² e incluye dos acogedoras habitaciones y un baño completo, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para residencia permanente como para una casa de vacaciones. La propiedad ofrece un salón amplio y excepcionalmente luminoso que se integra a la perfección con una cocina abierta, con espacio suficiente para una mesa de comedor. Para mayor comodidad durante todo el año, dispone de un sistema de aire acondicionado split que garantiza un control óptimo de la temperatura interior. Si bien no cuenta con jardín privado ni piscina, el edificio está equipado con un moderno ascensor para facilitar el acceso a la primera planta e incluye una plaza de aparcamiento exterior privada, todo incluido en el precio de compra.

Este piso en venta, con una ubicación privilegiada en una codiciada zona costera, se encuentra a tan solo 5 minutos a pie de la playa de El Toro, lo que permite disfrutar de paseos diarios junto al mar con total comodidad. La residencia está situada justo enfrente del prestigioso y animado Puerto Adriano, famoso por sus yates de lujo, restaurantes de alta cocina, boutiques y un ambiente vibrante. Además, su excelente conectividad es una gran ventaja, ya que se encuentra a solo 20 minutos de Palma, la capital de la isla, y a unos 25 o 30 minutos del aeropuerto de Palma de Mallorca (PMI), lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto para quienes trabajan los fines de semana como para los viajeros internacionales.

Este apartamento en venta, con una distribución funcional, ofrece una cocina abierta que se integra armoniosamente con la sala de estar, creando un ambiente social y acogedor. Si bien el apartamento es completamente habitable en su estado actual, se ofrece con un aspecto algo antiguo, por lo que se beneficiaría enormemente de una reforma o actualización estética. Modernizar los gabinetes de la cocina, renovar los pisos y actualizar el mobiliario no solo transformará esta propiedad en un impresionante refugio mediterráneo, sino que también maximizará su valor de mercado a largo plazo, convirtiéndola en una excelente inversión.

Al adquirir este piso de segunda mano por 360.000 €, los compradores deben tener en cuenta el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) progresivo de las Islas Baleares, que se aplica a un tipo del 8% para inmuebles valorados hasta 400.000 €, lo que resulta en un ITP de exactamente 28.800 € (360.000 € × 0,08). Además del ITP, el comprador deberá abonar aproximadamente 1.400 € en honorarios notariales para la inscripción de la escritura pública, unos 500 € para el gestor profesional que tramita la documentación y unos 400 € en tasas del registro de la propiedad y timbres legales. Sumando los 28.800 € del ITP a los 2.300 € de gastos adicionales, el coste total estimado de la transacción ascenderá a exactamente 31.100 €, lo que eleva la inversión total a 391.100 €.