Lyxlägenhet till salu i Paguera i den moderna bostadsanläggningen Sa Puntasa

Mallorca Dream Living presenterar en exklusiv lägenhet till salu på Mallorca, belägen i en prestigefylld lyxresidens i Paguera på öns eftertraktade sydvästkust. Fastigheten, som färdigställdes 2023, erbjuder 158 m² stilfullt utformad boyta samt en rymlig täckt terrass på 28 m² och kombinerar modern design, högsta komfort och medelhavsinspirerad elegans. Lägenheten har ett ljust vardagsrum och matplats med stora fönsterpartier, ett fullt utrustat kök i öppen planlösning med köksö, tvättutrymme, gästtoalett, ett master bedroom med klädkammare och badrum en suite samt ytterligare två sovrum och ett separat duschrum. Material av hög kvalitet, modern arkitektur och den harmoniska övergången mellan inne- och utemiljö skapar en exklusiv boendemiljö i ett av Mallorcas mest attraktiva bostadsområden, bara några minuter från stränder, golfbanor och alla viktiga bekvämligheter.

Denna lägenhet till salu på Mallorca har ett eftertraktat läge i Paguera, en populär kustort som är känd för sina vackra sandstränder Palmira, Torà och La Romana, sin livliga strandpromenad med ett stort utbud av caféer, barer och restauranger samt sin avslappnade medelhavslivsstil. Paguera ligger cirka 25 minuter med bil från Palma de Mallorca och omkring 35 minuter från Palma flygplats, vilket ger en perfekt kombination av lugnt boende vid havet och enkel tillgång till stadens bekvämligheter. I närheten ligger det exklusiva området Cala Fornells med sina idylliska badvikar, medan den välrenommerade golfbanan Golf d’Andratx endast ligger en kort bilresa bort. Detta gör området idealiskt både för permanent boende och för oförglömliga semesterupplevelser på Mallorca.

Lägenheten till salu på Mallorca ligger i den exklusiva bostadsanläggningen Sa Puntassa, som erbjuder ett vackert anlagt gemensamt poolområde, garageplats i källarplan, förråd och hiss. Bland de högklassiga bekvämligheterna finns ett fullt utrustat designkök med förstklassiga vitvaror, golvvärme, luftkonditionering med både kyla och värme, inbyggda garderober, tillgänglighetsanpassad access, solskydd i samtliga sovrum samt larmsystem. Noggrant utvalda material och ytskikt med medelhavsinspirerad karaktär, i kombination med exklusiva inredningsdetaljer, skapar en elegant och komfortabel boendemiljö som på bästa sätt fångar essensen av ett lyxigt liv på Mallorca.

För denna lägenhet till salu på Mallorca med ett köpeskilling på 2 390 000 € bör köpare räkna med tillkommande förvärvskostnader på cirka 11–13 % av köpeskillingen. Fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) på Balearerna beräknas progressivt och uppgår för denna bostad till 242 900 €, baserat på följande skala: 400 000 € till 8 % (32 000 €), 200 000 € till 9 % (18 000 €), 400 000 € till 10 % (40 000 €) samt resterande 1 390 000 € till 11 % (152 900 €). Notarieavgifterna ligger normalt mellan 0,2 % och 0,5 % av köpeskillingen och uppskattas till cirka 7 000 €, medan avgifterna för fastighetsregistret (Registro de la Propiedad) uppgår till cirka 4 800 €. Köpare anlitar vanligtvis en gestor för att hantera administrativa formaliteter, skattebetalningar och registreringsprocesser, vilket kostar omkring 600 €. Oberoende juridisk rådgivning rekommenderas starkt och uppgår normalt till cirka 1 % av köpeskillingen plus moms, vilket motsvarar ungefär 28 919 €. Totalt uppskattas samtliga förvärvskostnader – inklusive ITP, notarie, fastighetsregister, gestor och juridiska tjänster – till cirka 285 000 €, vilket innebär att den totala investeringen för denna lägenhet på Mallorca uppgår till omkring 2 675 000 €.