Роскошные апартаменты на продажу в Пагуэра в современной резиденции Sa Puntasa

Mallorca Dream Living представляет эксклюзивные апартаменты на продажу на Майорке, расположенные в престижной элитной резиденции в Пагуэра на востребованном юго-западном побережье острова. Завершённая в 2023 году недвижимость предлагает 158 м² элегантно оформленной жилой площади и просторную крытую террасу площадью 28 м², сочетая современный дизайн, высочайший уровень комфорта и средиземноморскую элегантность. Апартаменты включают светлую гостиную и столовую с панорамными окнами, полностью оборудованную кухню открытой планировки с кухонным островом, хозяйственное помещение, гостевой туалет, главную спальню с гардеробной и ванной комнатой en-suite, а также две дополнительные спальни и отдельную душевую комнату. Высококачественные материалы, современная архитектура и гармоничное соединение внутренних и внешних пространств создают эксклюзивную атмосферу проживания в одном из самых привлекательных жилых районов Майорки, всего в нескольких минутах от пляжей, полей для гольфа и всей необходимой инфраструктуры.

Эти апартаменты на продажу на Майорке расположены в превосходном месте в Пагуэра — одном из самых востребованных прибрежных курортов острова, известном своими прекрасными песчаными пляжами Пальмира, Тора и Ла Романа, оживлённой набережной с многочисленными кафе, барами и ресторанами, а также расслабленной средиземноморской атмосферой. Пагуэра находится примерно в 25 минутах езды от Пальмы-де-Майорка и в 35 минутах от международного аэропорта, сочетая спокойную жизнь у моря с удобным доступом ко всей городской инфраструктуре. Неподалёку расположен эксклюзивный район Кала Форнельс с живописными бухтами для купания, а престижное поле для гольфа Golf d’Andratx находится всего в нескольких минутах езды. Это местоположение идеально подходит как для постоянного проживания, так и для незабываемого отдыха на Майорке.

Апартаменты на продажу на Майорке расположены в престижной резиденции Sa Puntassa, которая предлагает своим владельцам прекрасно ухоженную общую зону с бассейном, подземное парковочное место, кладовую и лифт. К высококачественным характеристикам относятся полностью оборудованная дизайнерская кухня с бытовой техникой премиум-класса, полы с подогревом, система кондиционирования воздуха с режимами охлаждения и обогрева, встроенные шкафы, безбарьерный доступ, системы затемнения во всех спальнях и охранная сигнализация. Тщательно подобранные материалы и отделка с средиземноморским характером в сочетании с эксклюзивными элементами дизайна интерьера создают элегантную и комфортную атмосферу проживания, которая идеально отражает роскошный островной образ жизни на Майорке.

Для этих апартаментов на продажу на Майорке стоимостью 2 390 000 € покупателям следует учитывать дополнительные расходы на приобретение в размере примерно 11–13 % от цены покупки. Налог на передачу недвижимости (ITP) на Балеарских островах рассчитывается по прогрессивной шкале и для данного объекта составляет 242 900 €. Расчёт производится следующим образом: 400 000 € по ставке 8 % (32 000 €), 200 000 € по ставке 9 % (18 000 €), 400 000 € по ставке 10 % (40 000 €) и оставшиеся 1 390 000 € по ставке 11 % (152 900 €). Нотариальные расходы обычно составляют от 0,2 % до 0,5 % от стоимости недвижимости и оцениваются примерно в 7 000 €, а сборы за регистрацию в Реестре собственности (Registro de la Propiedad) составляют около 4 800 €. Покупатели также обычно привлекают gestor для оформления административных процедур, уплаты налогов и регистрации сделки, что обходится примерно в 600 €. Независимое юридическое сопровождение настоятельно рекомендуется и обычно составляет около 1 % от стоимости покупки плюс НДС, что соответствует примерно 28 919 €. В общей сложности дополнительные расходы на покупку, включая ITP, нотариуса, регистрацию, услуги gestor и юридическое сопровождение, оцениваются примерно в 285 000 €, что приводит к общей сумме инвестиций около 2 675 000 €.