Luxuriöse Wohnung zum Verkauf in Paguera in der modernen Wohnanlage Sa Puntasa

Mallorca Dream Living präsentiert eine exklusive Wohnung zum Verkauf auf Mallorca, gelegen in einer prestigeträchtigen Luxusresidenz in Paguera an der begehrten Südwestküste der Insel. Die im Jahr 2023 fertiggestellte Immobilie bietet 158 m² stilvoll gestaltete Wohnfläche sowie eine großzügige, überdachte Terrasse von 28 m² und vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und mediterrane Eleganz. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, eine voll ausgestattete offene Designküche mit Kochinsel, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und en-suite Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Duschbad. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Architektur und der harmonische Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein exklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohnlagen Mallorcas, nur wenige Minuten von Stränden, Golfplätzen und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.

Diese Wohnung zum Verkauf auf Mallorca befindet sich in einer erstklassigen Lage in Paguera, einem begehrten Küstenort, der für seine wunderschönen Sandstrände Palmira, Torà und La Romana, seine lebendige Strandpromenade mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sowie seinen entspannten mediterranen Lebensstil bekannt ist. Paguera liegt nur etwa 25 Autominuten von Palma de Mallorca und rund 35 Minuten vom Flughafen Palma entfernt und verbindet ruhiges Wohnen am Meer perfekt mit einer hervorragenden Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das exklusive Cala Fornells mit seinen idyllischen Badebuchten, während der renommierte Golfplatz Golf d’Andratx nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Diese Lage eignet sich ideal sowohl für einen ganzjährigen Wohnsitz als auch für unvergessliche Aufenthalte auf Mallorca.

Die Wohnung zum Verkauf auf Mallorca befindet sich in der luxuriösen Wohnanlage Sa Puntassa, die ihren Bewohnern einen wunderschön gepflegten Gemeinschaftspool, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Abstellraum sowie einen Aufzug bietet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Designküche mit erstklassigen Markengeräten, Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt, Einbauschränke, barrierefreier Zugang, Beschattung in allen Schlafzimmern sowie eine Alarmanlage. Sorgfältig ausgewählte Materialien und Ausstattungen mit mediterranem Flair, kombiniert mit exklusiven Designelementen, schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente, das die Essenz des luxuriösen Lebens auf Mallorca perfekt widerspiegelt.

Für diese Wohnung zum Verkauf auf Mallorca mit einem Kaufpreis von 2.390.000 € sollten Käufer mit Nebenkosten in Höhe von etwa 11–13 % des Kaufpreises rechnen. Die Grunderwerbsteuer (ITP) auf den Balearen wird progressiv berechnet und beträgt für diese Immobilie 242.900 €. Grundlage hierfür sind 400.000 € zu 8 % (32.000 €), 200.000 € zu 9 % (18.000 €), 400.000 € zu 10 % (40.000 €) sowie die verbleibenden 1.390.000 € zu 11 % (152.900 €). Die Notarkosten liegen in der Regel zwischen 0,2 % und 0,5 % des Kaufpreises und werden auf etwa 7.000 € geschätzt, während die Gebühren des Grundbuchamts (Registro de la Propiedad) bei rund 4.800 € liegen. Käufer beauftragen üblicherweise einen Gestor für administrative Formalitäten, Steuerzahlungen und die Eintragung ins Grundbuch, wofür durchschnittlich etwa 600 € anfallen. Eine unabhängige rechtliche Beratung wird dringend empfohlen und beläuft sich in der Regel auf etwa 1 % des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer, was ungefähr 28.919 € entspricht. Insgesamt werden die Kaufnebenkosten – einschließlich ITP, Notar, Grundbuch, Gestor und Rechtsberatung – auf rund 285.000 € geschätzt, sodass sich die Gesamtinvestition für diese Wohnung auf Mallorca auf etwa 2.675.000 € beläuft.