Продается вилла с видом на море в Порт-Андрач.

Этот впечатляющий объект недвижимости в престижном районе Монпорт представляет собой замечательный дом на продажу, который идеально передает суть средиземноморской роскоши. При внушительной застроенной площади 708 м² на щедром участке в 1209 м², резиденция предлагает четыре просторные спальни, каждая из которых располагает собственной ванной комнатой и выходом на частную террасу. Отдых на свежем воздухе дополняется великолепной зоной бассейна с обширными пространствами для шезлонгов, летней кухней с барбекю и крытой террасой для отдыха в тени. Дом, спроектированный для комфортного проживания круглый год, оснащен центральным масляным отоплением, подогревом полов и комплексной системой кондиционирования, а на территории расположены частный гараж, дополнительные парковочные места и два ухоженных газона.

Расположенная в одном из самых желанных анклавов Пуэрто-де-Андратч, эта вилла на продажу предлагает безмятежное уединение с захватывающим панорамным видом на море. Местоположение идеально подходит для тех, кто ценит как приватность, так и удобство, так как очаровательная гавань Порт-Андратч с яхт-клубом Club de Vela, элитными бутиками и изысканными ресторанами находится всего в нескольких минутах езды. Для любителей гольфа знаменитый гольф-клуб Golf de Andratx и песчаные пляжи Камп-де-Мар доступны всего за 7 минут. Кроме того, до оживленной столицы Пальмы можно с комфортом доехать по шоссе за 25 минут, а до международного аэропорта — примерно за 35 минут, что делает дом идеальным узлом для путешественников со всего мира.

​Интерьер этого дома на продажу является свидетельством вневременной элегантности: по всему зданию уложен изысканный мраморный пол, а просторная лаунж-зона создана как для отдыха, так и для официальных приемов. Кухня открытой планировки полностью укомплектована высококачественной техникой и имеет прямой выход на главную террасу, в то время как отдельная столовая может похвастаться собственным балконом. Вилла, построенная в 1990 году и поддерживаемая в безупречном состоянии, включает в себя такие технические новшества, как окна с двойным остеклением и сложную систему сигнализации. Каждый уровень дома ориентирован так, чтобы максимально использовать естественный свет и невероятные виды, благодаря чему мастерски спроектированные жилые пространства кажутся одновременно величественными и уютными.

Инвестирование в эту великолепную виллу на продажу стоимостью 5 250 000 евро влечет за собой определенные дополнительные расходы, в первую очередь налог на передачу имущества Балеарских островов (ITP), который рассчитывается по прогрессивной шкале. Для данной ценовой категории налог рассчитывается следующим образом: 8% на первые 400 000 евро (32 000 евро), 9% на следующие 200 000 евро (18 000 евро), 10% на сегмент от 600 000 до 1 000 000 евро (40 000 евро), 12% на сумму от 1 000 000 до 2 000 000 евро (120 000 евро) и 13% на оставшиеся 3 250 000 евро (422 500 евро), что в сумме дает 632 500 евро только в виде налогов. С учетом нотариальных сборов в размере около 4 000 евро, услуг гестора в 2 000 евро и расчетных 1% на юридические расходы и регистрацию (52 500 евро), общие дополнительные расходы составляют 691 000 евро. Следовательно, полная стоимость приобретения недвижимости составит приблизительно 5 941 000 евро.