Villa con vistas al mar en venta en Port Andratx.

Esta impresionante propiedad en la prestigiosa zona de Monport es una notable casa en venta que captura perfectamente la esencia del lujo mediterráneo. Con una impresionante superficie construida de 708 m² en una generosa parcela de 1.209 m², la residencia ofrece cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite y acceso a terraza privada. El estilo de vida al aire libre se eleva gracias a una magnífica zona de piscina con amplios espacios para tomar el sol, una cocina de verano con barbacoa y una terraza cubierta para relajarse a la sombra. Diseñada para el confort durante todo el año, la vivienda está equipada con calefacción central por gasóleo, suelo radiante y un sistema integral de aire acondicionado, mientras que los terrenos incluyen un garaje privado, aparcamiento adicional y dos jardines con césped bellamente cuidados.

Situada en uno de los enclaves más deseados de Puerto de Andratx, esta villa en venta ofrece una escapada serena con impresionantes vistas panorámicas al mar. La ubicación es ideal para quienes valoran tanto la privacidad como la comodidad, ya que el encantador puerto de Port Andratx, con su club náutico "Club de Vela", boutiques de lujo y restaurantes gourmet, se encuentra a solo unos minutos. Para los entusiastas del golf, el reconocido Golf de Andratx y las playas de arena de Camp de Mar son accesibles en solo 7 minutos. Además, la vibrante capital, Palma, se encuentra a 25 minutos en coche por autopista, y el aeropuerto internacional se alcanza en aproximadamente 35 minutos, lo que la convierte en un núcleo perfecto para viajeros globales.

El interior de esta casa en venta es un testimonio de elegancia atemporal, con exquisitos suelos de mármol en todas las estancias y una amplia zona de salón diseñada tanto para el relax como para el entretenimiento formal. La cocina de planta abierta está totalmente integrada con electrodomésticos de alta calidad y ofrece acceso directo a la terraza principal, mientras que el comedor independiente cuenta con su propio balcón privado. Construida en 1990 y mantenida meticulosamente, la villa incluye modernizaciones técnicas como ventanas de doble acristalamiento y un sofisticado sistema de alarma. Cada nivel de la casa está orientado para maximizar la luz y las increíbles vistas, asegurando que los espacios de vida, diseñados con maestría, se sientan a la vez grandiosos y acogedores.

Invertir en esta magnífica villa en venta de 5.250.000 euros conlleva costes adicionales específicos, principalmente el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) de Baleares, que sigue una escala progresiva. Para este nivel de precio, el impuesto se calcula como un 8% sobre los primeros 400.000 euros (32.000 euros), un 9% sobre los siguientes 200.000 euros (18.000 euros), un 10% sobre el tramo de 600.000 a 1.000.000 de euros (40.000 euros), un 12% sobre la cantidad entre 1.000.000 y 2.000.000 de euros (120.000 euros) y un 13% sobre los 3.250.000 euros restantes (422.500 euros), lo que suma 632.500 euros solo en impuestos. Añadiendo los gastos de notaría de aproximadamente 4.000 euros, los honorarios del gestor de 2.000 euros y un 1% estimado para gastos legales y de registro (52.500 euros), los costes adicionales totales ascienden a 691.000 euros. En consecuencia, el coste total de adquisición de la propiedad sería de aproximadamente 5.941.000 euros.