Продается просторная вилла в Санта-Понсе, в нескольких минутах ходьбы от пляжа.

Этот впечатляющий отдельно стоящий дом предлагает непревзойденный средиземноморский образ жизни, что делает его исключительным вариантом для тех, кто ищет роскошь и комфорт. Резиденция площадью 350 м² расположена на просторном участке в 1013 м² и включает в себя 4 просторные спальни и 3 современные ванные комнаты, спроектированные в соответствии с высочайшими стандартами. Снаружи раскинулся прекрасный уединенный сад, в котором расположен совершенно новый бассейн, окруженный просторной террасой и балконом, максимально расширяющими возможности для отдыха на свежем воздухе. В доме предусмотрены все необходимые удобства, включая отдельный гараж, встроенную систему кондиционирования воздуха и эффективную индивидуальную систему отопления, обеспечивающие абсолютный комфорт в любое время года.

Расположенная в очень привлекательном и тихом прибрежном районе Коста-де-ла-Кальма в Кальвии, эта вилла, выставленная на продажу, может похвастаться поистине завидным местоположением, обеспечивающим спокойствие круглый год. Любители пляжного отдыха оценят близость всего в 100 метрах от нетронутых берегов Кала-Бланка и всего в 200 метрах от традиционного пляжного пляжного кафе, где можно наслаждаться расслабляющими закатами. Добраться до города не составит труда, так как вилла имеет удобный выезд на автомагистраль, что позволяет добраться до оживленной столицы Пальмы всего за 15 минут, а до международного аэропорта – за 25 минут. Этот район широко известен своей безмятежной атмосферой, живописными прибрежными пейзажами и транспортной доступностью, идеально сочетая уединение с городскими удобствами.

Интерьер дома демонстрирует гармоничное сочетание современного стиля и высококачественной технической оснащенности, что делает его очень изысканным объектом для продажи. После первоначальной полной реконструкции в 2005 году и значительной модернизации в 2024 году дом включает в себя главную спальню с видом на море, ванной комнатой и гардеробной, а также элегантную гостиную, кухню, обеденную зону и большую гостевую или игровую комнату. В техническом плане дом оснащен современной аэротермической системой Vaillant, системой кондиционирования воздуха Mitsubishi, 12 высокоэффективными солнечными панелями и специальной зарядной станцией для электромобиля. Недавно благоустроенный средиземноморский сад также тщательно поддерживается в порядке с помощью автоматизированной системы орошения.

При рассмотрении вопроса о приобретении этой роскошной виллы на Майорке, выставленной на продажу за 1 795 000 евро, необходимо рассчитать прогрессивные ставки налога на передачу собственности (ITP), а также дополнительные транзакционные сборы. На Балеарских островах действует многоуровневая система налогообложения, более высокая, чем стандартная национальная ставка в 10%: первые 400 000 евро облагаются налогом по ставке 8% (32 000 евро), следующие 200 000 евро в диапазоне от 400 001 до 600 000 евро – по ставке 9% (18 000 евро), следующие 400 000 евро в диапазоне от 600 001 до 1 000 000 евро – по ставке 10% (40 000 евро), а оставшиеся 795 000 евро свыше 1 000 000 евро – по ставке 12% (95 400 евро), что в сумме составляет 185 400 евро только в рамках ITP. С учетом приблизительных нотариальных сборов в размере 4000 евро, платы за управление сделкой в ​​размере 2000 евро и ориентировочных расходов на регистрацию земли и прочие издержки в размере 1600 евро, общая стоимость покупки составляет 193 000 евро.