Amplia villa a poca distancia de la playa en venta en Santa Ponsa.

Esta espectacular propiedad independiente ofrece un estilo de vida mediterráneo inigualable, convirtiéndola en una casa excepcional para quienes buscan lujo y confort. Con una impresionante superficie habitable de 350 m² en una generosa parcela de 1013 m², la residencia cuenta con 4 amplias habitaciones y 3 modernos baños diseñados para satisfacer los más altos estándares. En el exterior, un hermoso jardín privado enmarca una piscina a estrenar, flanqueada por una amplia terraza y un balcón que maximizan el disfrute al aire libre. Las comodidades prácticas están completamente cubiertas, incluyendo un garaje privado, aire acondicionado integrado y un eficiente sistema de calefacción individual, que garantiza un confort absoluto en todas las estaciones.

Situada en el exclusivo y tranquilo enclave costero de Costa de la Calma, en Calvià, esta villa en venta goza de una ubicación privilegiada que ofrece paz durante todo el año. Los amantes de la playa apreciarán estar a tan solo 100 metros de las prístinas costas de Cala Blanca y a apenas 200 metros de un chiringuito tradicional, ideal para disfrutar de relajantes puestas de sol. La comunicación es excelente, ya que la propiedad conecta directamente con la autopista, situando a la vibrante capital, Palma, a solo 15 minutos y al aeropuerto internacional a tan solo 25 minutos en coche. Esta zona es reconocida por su ambiente sereno, sus espectaculares paisajes costeros y su accesibilidad, combinando a la perfección la tranquilidad con las comodidades urbanas.

El interior de la propiedad exhibe una perfecta fusión de estilo moderno e instalaciones técnicas de primera calidad, convirtiéndola en una casa de gran sofisticación en venta. Tras una renovación completa inicial en 2005 y una importante mejora en 2024, la vivienda cuenta con una suite principal con vistas al mar, baño privado y vestidor, además de una elegante sala de estar, cocina, comedor y una amplia sala de estar o de juegos para invitados. En cuanto a la tecnología, la casa está preparada para el futuro con un sistema aerotérmico Vaillant de última generación, aire acondicionado Mitsubishi, 12 paneles solares de alto rendimiento y una estación de carga dedicada para un coche eléctrico. El jardín mediterráneo, de reciente diseño paisajístico, también se mantiene meticulosamente mediante un sistema de riego automatizado.

Al considerar la adquisición de esta villa de lujo en venta por 1.795.000 € en Mallorca, es fundamental calcular los tramos progresivos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) junto con los gastos adicionales de la transacción. Las Islas Baleares aplican una escala impositiva escalonada superior a la media nacional del 10%: los primeros 400.000 € tributan al 8% (32.000 €), los siguientes 200.000 € entre 400.001 € y 600.000 € tributan al 9% (18.000 €), los siguientes 400.000 € entre 600.001 € y 1.000.000 € tributan al 10% (40.000 €), y los 795.000 € restantes por encima de 1.000.000 € tributan al 12% (95.400 €), lo que suma un total de 185.400 € solo en concepto de ITP. Si se suman los honorarios aproximados del notario (4.000 €), los honorarios de gestión del gestor (2.000 €) y unos 1.600 € estimados para el registro de la propiedad y otros gastos, el coste total de la compra asciende a un total calculado de 193.000 €.