Вилла с потрясающим видом на море на продажу в Кала Лламп, Порт Андратч

Mallorca Dream Living с гордостью представляет эту впечатляющую виллу на продажу в Андратксе, исключительную недавно построенную резиденцию класса люкс в престижном районе Кала Лламп в Пуэрто Андраткс. Расположенная на участке площадью примерно 1 038 м², вилла предлагает около 691 м² жилой площади, сочетая современную архитектуру с захватывающими панорамными видами на море. Созданная для утончённого средиземноморского образа жизни, недвижимость включает шесть просторных спален и шесть элегантных ванных комнат, обеспечивая комфорт для всей семьи и гостей. Большие окна от пола до потолка наполняют интерьеры естественным светом, идеально обрамляя потрясающий вид на Средиземное море. Плавный переход между внутренними помещениями и просторными террасами создаёт идеальную атмосферу для отдыха и развлечений. Завершает виллу просторный гараж на два автомобиля, делая эту впечатляющую виллу на продажу в Андратксе исключительной возможностью приобрести роскошное жильё в одном из самых желанных мест Майорки.

Mallorca Dream Living представляет эту впечатляющую виллу на продажу в Андратксе, расположенную в эксклюзивном жилом районе Кала Лламп – одном из самых престижных и востребованных мест на юго-западе Майорки. Всего в нескольких минутах находится знаменитая гавань Пуэрто Андраткс, известная своими роскошными яхтами, элегантной набережной, отличными ресторанами, стильными кафе и бутиками. Окрестности предлагают идеальное сочетание уединения, природной красоты и аутентичного средиземноморского образа жизни. Рядом находятся пляжи, известный пляжный клуб в Кала Лламп и поле для гольфа в Камп де Мар, предлагая отличные возможности для отдыха круглый год. Город Пальма и международный аэропорт находятся примерно в 30 минутах езды, что делает эту впечатляющую виллу на продажу в Андратксе идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и для роскошного отдыха на острове.

Эта впечатляющая вилла на продажу в Андратксе предлагает широкий спектр современных удобств и высококачественного технического оборудования, созданных для роскошной и комфортной жизни. Недвижимость включает в себя впечатляющий бассейн-инфинити с просторными солнечными террасами и зонами отдыха на открытом воздухе, идеально подходящий для наслаждения средиземноморским климатом и панорамными видами на море. Внутри вилла предлагает светлую открытую гостиную и столовую, которая плавно соединяется со стильной открытой кухней, оснащённой высококлассной техникой. Комфорт обеспечивается системой тёплых полов по всей вилле и встроенной системой кондиционирования. Лифт для пассажиров соединяет все уровни дома, обеспечивая удобный доступ между этажами. Уникальной особенностью этой впечатляющей виллы на продажу в Андратксе является инновационный круговой подъёмник для автомобилей, обеспечивающий лёгкий доступ к гаражу. Высококачественные материалы, большие панорамные окна и продуманно спроектированные внешние пространства завершают эту исключительную недвижимость, предлагая идеальное сочетание современного дизайна, передовых технологий и потрясающей окружающей среды.

При покупке этой впечатляющей виллы на продажу в Андратксе с ценой 10 500 000 € покупатели должны учитывать стандартные дополнительные расходы, связанные с новостройками на Майорке. Для нового строительства применяется НДС (IVA) в размере 10 %, что составляет 1 050 000 €. Гербовый сбор (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, AJD) в размере 1,5 % добавляет еще 157 500 €. Профессиональные сборы, включая услуги гестора для административной поддержки (около 0,5–1 %), нотариальные сборы (0,5–1 %) и регистрацию в кадастре/реестре недвижимости (около 0,1–0,3 %), обычно составляют примерно 105 000–157 500 €. С учетом всех этих дополнительных расходов общая стоимость этой впечатляющей виллы на продажу в Андратксе оценивается примерно в 11 467 500–11 472 000 €, что дает покупателям прозрачное представление о полной сумме инвестиций для приобретения этой исключительной роскошной недвижимости.