Fantastisk havsvilla till salu i Cala Llamp, Port Andratx

Mallorca Dream Living presenterar stolt denna imponerande villa till salu i Andratx, en exceptionell nybyggd lyxresidens belägen i det prestigefyllda området Cala Llamp i Puerto Andratx. På en tomt om cirka 1 038 m² erbjuder villan cirka 691 m² boyta och kombinerar samtida arkitektur med hisnande panoramautsikt över havet. Fastigheten är utformad för sofistikerat medelhavsliv och har sex rymliga sovrum och sex eleganta badrum, vilket ger generöst utrymme för familj och gäster. Stora fönster från golv till tak fyller interiören med naturligt ljus samtidigt som de perfekt ramar in den spektakulära utsikten över Medelhavet. Den sömlösa kopplingen mellan de inre bostadsytorna och de rymliga terrasserna skapar en perfekt atmosfär för avkoppling och umgänge. Fastigheten kompletteras med ett rymligt garage för två bilar, vilket gör denna imponerande villa till salu i Andratx till en unik möjlighet att äga en lyxresidens på en av Mallorcas mest eftertraktade platser.

Mallorca Dream Living presenterar denna imponerande villa till salu i Andratx, belägen i det exklusiva bostadsområdet Cala Llamp – ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade lägena i sydvästra Mallorca. Bara några minuter bort ligger den berömda hamnen Puerto Andratx, känd för sina lyxjakter, eleganta strandpromenad, utmärkta restauranger, stilfulla kaféer och exklusiva butiker. Området erbjuder en perfekt kombination av avskildhet, naturlig skönhet och autentisk medelhavsstil. Närliggande stränder, den välkända beach cluben i Cala Llamp och golfbanan i Camp de Mar ger utmärkta fritidsmöjligheter året runt. Palma stad och den internationella flygplatsen nås på cirka 30 minuter, vilket gör denna imponerande villa till salu i Andratx idealisk både som permanent bostad och som lyxigt semesterhem på ön.

Denna imponerande villa till salu i Andratx erbjuder ett enastående urval av moderna funktioner och högkvalitativ teknisk utrustning, utformad för lyxigt och bekvämt boende. Fastigheten har en spektakulär infinitypool med rymliga soldäck och utomhuslounger, perfekt för att njuta av det medelhavsklimatet och den panoramiska havsutsikten. Inomhus har villan ett ljust öppet vardags- och matrum som är sömlöst anslutet till ett stilfullt öppet kök utrustat med högklassiga vitvaror. Komfort garanteras med golvvärme i hela villan och integrerad luftkonditionering. En passagerarhiss förbinder alla våningsplan i huset och möjliggör bekväm åtkomst mellan våningarna. Ett unikt inslag i denna imponerande villa till salu i Andratx är den innovativa runda bilhissen som ger enkel tillgång till garageområdet. Material av hög kvalitet, stora panoramafönster och genomtänkt utformade utomhusytor fulländar denna exceptionella fastighet och erbjuder en perfekt kombination av modern design, avancerad teknik och fantastisk omgivning.

Vid köp av denna imponerande villa till salu i Andratx med ett försäljningspris på 10.500.000 € bör köpare ta hänsyn till de standardiserade tilläggskostnader som är förknippade med nybyggnationer på Mallorca. För nybyggnation gäller 10 % moms (IVA), vilket motsvarar 1.050.000 €. Stämpelskatt (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, AJD) på 1,5 % lägger till ytterligare 157.500 €. Professionella avgifter, inklusive en gestor för administrativ support (cirka 0,5–1 %), notariekostnader (0,5–1 %) och registrering i fastighetsregistret/katastern (cirka 0,1–0,3 %), uppgår normalt till cirka 105.000–157.500 €. Med alla dessa extra kostnader inkluderade uppskattas det totala priset för denna imponerande villa till salu i Andratx till cirka 11.467.500 € – 11.472.000 €, vilket ger köpare en tydlig översikt över den totala investering som krävs för att förvärva denna exceptionella lyxfastighet.