Atemberaubende Meerblick-Villa zum Verkauf in Cala Llamp, Port Andratx

Mallorca Dream Living präsentiert stolz diese beeindruckende Villa zum Verkauf in Andratx, eine außergewöhnliche, neu gebaute Luxusresidenz in der prestigeträchtigen Gegend Cala Llamp von Puerto Andratx. Auf einem Grundstück von etwa 1.038 m² bietet die Villa rund 691 m² Wohnfläche und vereint zeitgenössische Architektur mit atemberaubendem, panoramischem Meerblick. Die Villa wurde für anspruchsvolles mediterranes Wohnen konzipiert und verfügt über sechs großzügige Schlafzimmer und sechs elegante Badezimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Innenräume und rahmen den spektakulären Blick auf das Mittelmeer perfekt ein. Die nahtlose Verbindung zwischen den Innenräumen und den weitläufigen Terrassen schafft eine ideale Atmosphäre zum Entspannen und Unterhalten. Abgerundet wird die Immobilie durch eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge, wodurch diese beeindruckende Villa zum Verkauf in Andratx eine außergewöhnliche Gelegenheit darstellt, eine Luxusresidenz an einem der begehrtesten Orte Mallorcas zu erwerben.

Mallorca Dream Living präsentiert diese beeindruckende Villa zum Verkauf in Andratx, gelegen in der exklusiven Wohngegend Cala Llamp – eine der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen im Südwesten Mallorcas. Nur wenige Minuten entfernt liegt der berühmte Hafen von Puerto Andratx, bekannt für seine Luxusjachten, die elegante Uferpromenade, ausgezeichnete Restaurants, stilvolle Cafés und exklusive Boutiquen. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und authentischem mediterranem Lebensstil. Nahegelegene Strände, der bekannte Beachclub in Cala Llamp und der Golfplatz in Camp de Mar bieten das ganze Jahr über hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Palma und der internationale Flughafen sind in etwa 30 Minuten erreichbar, wodurch diese beeindruckende Villa zum Verkauf in Andratx sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als luxuriöses Ferienhaus auf der Insel ideal ist.

Diese beeindruckende Villa zum Verkauf in Andratx bietet eine herausragende Auswahl an modernen Ausstattungsmerkmalen und hochwertiger technischer Ausstattung, die für luxuriöses und komfortables Wohnen konzipiert ist. Die Immobilie verfügt über einen spektakulären Infinity-Pool mit großzügigen Sonnenterrassen und Außen-Loungebereichen, ideal, um das mediterrane Klima und den Panoramablick auf das Meer zu genießen. Im Inneren bietet die Villa einen hellen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit einer stilvollen offenen Küche ausgestattet ist, die mit hochwertigen Geräten versehen ist. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung in der gesamten Villa und eine integrierte Klimaanlage. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen des Hauses und ermöglicht einen bequemen Zugang zwischen den Stockwerken. Ein einzigartiges Highlight dieser beeindruckenden Villa zum Verkauf in Andratx ist der innovative Rundparkaufzug, der einen einfachen Zugang zur Garage bietet. Hochwertige Materialien, große Panoramafenster und sorgfältig gestaltete Außenbereiche runden diese außergewöhnliche Immobilie ab und bieten eine perfekte Mischung aus modernem Design, fortschrittlicher Technik und atemberaubender Umgebung.

Beim Kauf dieser beeindruckenden Villa zum Verkauf in Andratx mit einem Verkaufspreis von 10.500.000 € sollten Käufer die üblichen zusätzlichen Kosten für Neubauten auf Mallorca berücksichtigen. Für Neubauten fällt eine Mehrwertsteuer (IVA) von 10 % an, was 1.050.000 € entspricht. Die Grunderwerbssteuer (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, AJD) von 1,5 % beträgt weitere 157.500 €. Hinzu kommen professionelle Gebühren, einschließlich eines Gestors für die administrative Unterstützung (ca. 0,5–1 %), Notarkosten (0,5–1 %) und die Eintragung im Kataster/Grundbuch (ca. 0,1–0,3 %), die typischerweise insgesamt etwa 105.000–157.500 € betragen. Unter Berücksichtigung all dieser zusätzlichen Kosten liegt der Gesamtpreis für diese beeindruckende Villa zum Verkauf in Andratx geschätzt bei etwa 11.467.500 € – 11.472.000 €, was den Käufern eine transparente Übersicht über die Gesamtinvestition in diese außergewöhnliche Luxusimmobilie bietet.