Роскошная квартира на продажу в Пуэрто-Андрач

Эта элегантная квартира, выставленная на продажу в Пуэрто-Андрач, предлагает редкое сочетание современной роскоши и средиземноморского комфорта. Расположенная в эксклюзивном жилом комплексе всего из пяти квартир, она имеет площадь около 152 м², просторную террасу площадью 38 м², три спальни и три ванные комнаты. Высокоэффективный тепловой насос обеспечивает кондиционирование воздуха и подогрев полов, а крытое частное парковочное место, общий бассейн с морской водой и благоустроенный сад дополняют удобства. Благодаря светлой гостиной-столовой с прямым выходом на террасу, эта квартира идеально подходит как для изысканного отдыха, так и для стильного круглогодичного проживания.

Эта квартира, выставленная на продажу, расположена в одном из самых престижных прибрежных районов Майорки, в отличном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от набережной Пуэрто-Андрач, известной своими высококлассными ресторанами, элегантными барами, бутиками и оживленной пристанью для яхт. В окружающих холмах расположены известные элитные жилые районы, такие как Ла-Мола, Кала-Лламп и Монпорт, знаменитые своими захватывающими видами на море и эксклюзивной атмосферой. Прекрасные пляжи и бухты находятся всего в нескольких минутах езды, а до поля для гольфа д’Андрач и пляжа Камп-де-Мар можно добраться примерно за 5 минут на машине. От этой квартиры до Пальмы примерно 40 минут езды, а международный аэропорт находится совсем рядом, что обеспечивает отличную транспортную доступность как для жителей, так и для гостей.

Эта квартира, выставленная на продажу, впечатляет своим изысканным современным дизайном и исключительным качеством исполнения. Квартира предлагается полностью меблированной, с высококачественной мебелью, изготовленной на заказ в Австрии, включая встроенные шкафы и роскошную кухню, оборудованную по самым высоким стандартам. Светлые деревянные полы в сочетании с элементами из натурального камня в ванных комнатах создают утонченную, но в то же время теплую атмосферу. Дополнительные особенности включают отдельную прачечную со стиральной и сушильной машинами, кладовую площадью 10 м², оборудованную беговой дорожкой Techno-Gym, системой управления «умный дом» KNX, окнами с двойным остеклением и современной системой сигнализации с транспондерным доступом. В целом, эта квартира обеспечивает комфорт, безопасность и элегантность на самом высоком уровне.

При покупке этой квартиры в Пуэрто-Андрач за 2 900 000 евро покупателям следует внимательно учесть затраты на ее приобретение на Майорке. Поскольку это объект недвижимости, предназначенный для перепродажи, на него распространяется прогрессивный налог на передачу права собственности: первые 400 000 евро — по ставке 8% (32 000 евро), часть от 400 001 до 600 000 евро — по ставке 9% (18 000 евро), от 600 001 до 1 000 000 евро — по ставке 10% (40 000 евро), от 1 000 001 до 2 000 000 евро — по ставке 12% (120 000 евро), а оставшиеся 900 000 евро сверх 2 000 000 евро — по ставке 13% (117 000 евро). В результате расчетный налог на передачу права собственности составляет 327 000 евро. Дополнительные расходы включают приблизительно 4000 евро на услуги нотариуса, около 2000 евро на услуги управляющего, регистрационные сборы в земельном реестре около 2500 евро, юридическую консультацию около 5000 евро и прочие административные расходы примерно в 1500 евро. В общей сложности, общая стоимость покупки этой квартиры составляет приблизительно 343 000 евро, что в сумме дает около 3 243 000 евро инвестиций.