Apartamento de lujo en venta en Puerto Andratx

Este elegante apartamento en venta en Puerto Andratx ofrece una singular combinación de lujo moderno y confort mediterráneo. Ubicado en una exclusiva residencia de tan solo cinco unidades, cuenta con aproximadamente 152 m² de superficie interior, una amplia terraza de 38 m², tres dormitorios y tres baños. Una bomba de calor de alta eficiencia proporciona aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, mientras que una plaza de aparcamiento privada cubierta, una piscina comunitaria de agua salada y un jardín paisajístico completan las comodidades. Con su luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza, este apartamento es ideal como una refinada casa de vacaciones o una elegante residencia permanente.

Situado en una de las zonas costeras más prestigiosas de Mallorca, este apartamento en venta goza de una ubicación privilegiada a pocos pasos del paseo marítimo de Puerto Andratx, conocido por sus restaurantes de lujo, bares elegantes, boutiques y un animado puerto deportivo. Las colinas circundantes albergan reconocidas zonas residenciales de lujo como La Mola, Cala Llamp y Montport, famosas por sus impresionantes vistas al mar y su ambiente exclusivo. Hermosas playas y calas se encuentran a pocos minutos, mientras que el campo de golf de Andratx y la playa de Camp de Mar están a unos 5 minutos en coche. Desde este apartamento, Palma se encuentra a unos 40 minutos, con el aeropuerto internacional muy cerca, lo que ofrece una excelente accesibilidad tanto para residentes como para visitantes.

En su interior, este apartamento en venta impresiona por su refinado diseño contemporáneo y su excepcional calidad de construcción. La propiedad se ofrece completamente amueblada con carpintería a medida de alta gama procedente de Austria, incluyendo armarios empotrados y una cocina de lujo a medida equipada con un estándar superior. Los suelos de madera noble clara se combinan con elementos de piedra natural en los baños para crear un ambiente sofisticado y a la vez cálido. Otras características incluyen un lavadero independiente con lavadora y secadora, un trastero de 10 m² equipado con una cinta de correr Techno-Gym, control domótico KNX, ventanas de doble acristalamiento y un avanzado sistema de alarma con acceso por transpondedor. En definitiva, este apartamento en venta ofrece confort, seguridad y elegancia al más alto nivel.

Al adquirir este apartamento en venta en Puerto Andratx por 2.900.000 €, los compradores deben considerar cuidadosamente los costes de adquisición en Mallorca. Al tratarse de una propiedad de segunda mano, está sujeta al impuesto progresivo sobre transmisiones patrimoniales (ITP): los primeros 400.000 € al 8% (32.000 €), la parte comprendida entre 400.001 € y 600.000 € al 9% (18.000 €), entre 600.001 € y 1.000.000 € al 10% (40.000 €), entre 1.000.001 € y 2.000.000 € al 12% (120.000 €), y los 900.000 € restantes por encima de 2.000.000 € al 13% (117.000 €). Esto resulta en un ITP estimado de 327.000 €. Los gastos adicionales incluyen aproximadamente 4.000 € para el notario, unos 2.000 € para el gestor, tasas del registro de la propiedad de unos 2.500 €, asesoramiento legal de unos 5.000 € y gastos administrativos diversos de aproximadamente 1.500 €. En total, el coste de compra de este piso en venta asciende a aproximadamente 343.000 €, lo que eleva la inversión total a unos 3.243.000 €.