Полностью отреставрированная вилла на продажу в Сон-Феррер

Эта полностью отремонтированная вилла на продажу в Сон-Феррер предлагает около 200 м² просторной и комфортной жилой площади на частном участке площадью около 500 м². Вилла располагает тремя спальнями и двумя ванными комнатами, а также гостевым туалетом и практичной кладовой. Две из трёх спален имеют собственные террасы, а просторная главная спальня оборудована собственной ванной комнатой. Настоящий камин на дровах создаёт тёплую и уютную атмосферу и придаёт современному, полностью отремонтированному интерьеру особый средиземноморский характер. Дом светлый, просторный и идеально подходит для комфортного проживания круглый год. Частный бассейн и привлекательные открытые зоны дополняют предложение.

Вилла расположена в Сон-Феррер, в удобном жилом районе в непосредственной близости от Санта-Понса, Эль-Торо и Порт-Адриано. Магазины, рестораны, школы и все необходимые объекты инфраструктуры находятся в непосредственной доступности. Близлежащие пляжи и побережье предлагают прекрасные возможности для купания, прогулок на лодке и наслаждения средиземноморским образом жизни. Пальма и аэропорт также находятся в удобной доступности на автомобиле. Благодаря этому вилла идеально подходит в качестве постоянного семейного дома, места для отдыха или привлекательной инвестиции на юго-западе Майорки.

Вилла располагает тремя просторными спальнями и двумя ванными комнатами, включая собственную ванную комнату en suite в главной спальне, а также гостевым туалетом и отдельной кладовой. Две спальни имеют собственные частные террасы, обеспечивающие дополнительное пространство на открытом воздухе и уединение. В числе дополнительных преимуществ — частный бассейн, кондиционирование воздуха, предварительная установка системы отопления и настоящий дровяной камин. Просторный участок площадью 500 м² предоставляет достаточно места для отдыха и жизни на открытом воздухе, а гараж обеспечивает дополнительное удобство.

При покупной цене 1 350 000 € предполагаемые дополнительные расходы при приобретении недвижимости на Майорке включают налог на передачу недвижимости (ITP), нотариальные расходы, регистрацию в Земельном кадастре (Registro de la Propiedad) и услуги административного сопровождения (Gestoría). Согласно действующим прогрессивным ставкам ITP на Балеарских островах, налог на передачу недвижимости составляет примерно 166 000 €. Нотариальные расходы оцениваются примерно в 10 000 €, регистрация в Земельном кадастре — около 3 500 €, а услуги Gestoría — около 500 €. Таким образом, общая сумма дополнительных расходов составляет приблизительно 180 000 €, что приводит к ориентировочной общей стоимости приобретения около 1 530 000 €. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от окончательных условий сделки и гонораров привлечённых специалистов.