Vollständig renovierte Villa zum Verkauf in Son Ferrer

Diese vollständig renovierte Villa zum Verkauf in Son Ferrer bietet ca. 200 m² großzügige und komfortable Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von ca. 500 m². Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über eigene private Terrassen, während das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Ein echter Holzkamin sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre und verleiht dem modernen, vollständig renovierten Interieur einen besonderen mediterranen Charakter. Die Immobilie ist hell, großzügig geschnitten und für komfortables Wohnen das ganze Jahr über konzipiert. Ein privater Swimmingpool und attraktive Außenbereiche runden das Angebot ab.

Die Villa befindet sich in Son Ferrer in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Santa Ponsa, El Toro und Port Adriano. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und weitere Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Strände und die Küste bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Genießen des mediterranen Lebensstils. Auch Palma und der Flughafen sind mit dem Auto schnell erreichbar. Damit eignet sich diese Villa ideal als dauerhaftes Familienheim, Ferienresidenz oder attraktive Investition im Südwesten Mallorcas.

Die Villa verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Bad en suite im Hauptschlafzimmer, sowie ein Gäste-WC und einen separaten Abstellraum. Zwei der Schlafzimmer bieten jeweils eine eigene private Terrasse und damit zusätzlichen Außenbereich und Privatsphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören ein privater Swimmingpool, Klimaanlage, eine Vorinstallation für ein Heizsystem sowie ein echter Holzkamin. Das großzügige Grundstück von 500 m² bietet viel Platz für das Leben und Entspannen im Freien, während die Garage zusätzlichen Komfort bietet.

Bei einem Kaufpreis von 1.350.000 € umfassen die geschätzten Kaufnebenkosten auf Mallorca die Grunderwerbsteuer (ITP), Notarkosten, Kosten für das Grundbuch (Registro de la Propiedad) sowie die Verwaltungsgebühren der Gestoría. Auf Grundlage der aktuell geltenden progressiven ITP-Sätze auf den Balearen beträgt die Grunderwerbsteuer etwa 166.000 €. Die Notarkosten werden auf ca. 10.000 €, die Grundbuchkosten auf ca. 3.500 € und die Kosten für die Gestoría auf ca. 500 € geschätzt. Damit belaufen sich die zusätzlichen Kaufnebenkosten auf insgesamt ca. 180.000 €, wodurch sich ein geschätzter Gesamtkaufpreis von ca. 1.530.000 € ergibt. Die tatsächlichen Kosten können je nach den endgültigen Transaktionsbedingungen und den jeweiligen Honoraren der beteiligten Fachleute abweichen.