Villa completamente reformada en venta en Son Ferrer

Esta villa completamente reformada en venta en Son Ferrer ofrece aproximadamente 200 m² de superficie habitable amplia y confortable sobre una generosa parcela privada de 500 m². La villa cuenta con tres dormitorios y dos baños, además de un aseo de invitados y un práctico trastero. Dos de los tres dormitorios disponen de sus propias terrazas privadas, mientras que el amplio dormitorio principal cuenta con su propio baño en suite. Una auténtica chimenea de leña crea un ambiente cálido y acogedor y aporta un toque especial de carácter mediterráneo al interior moderno y completamente reformado. La propiedad es luminosa, espaciosa y está diseñada para disfrutar de una vida cómoda durante todo el año, con piscina privada y atractivas zonas exteriores.

La villa está situada en Son Ferrer, en una cómoda zona residencial cerca de Santa Ponsa, El Toro y Port Adriano. Los comercios, restaurantes, colegios y servicios necesarios para el día a día se encuentran a poca distancia. Las playas y la costa cercanas ofrecen numerosas posibilidades para nadar, practicar actividades náuticas y disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Palma y el aeropuerto también son fácilmente accesibles en coche, lo que convierte esta villa en una excelente opción como residencia familiar permanente, segunda residencia o inversión en el suroeste de Mallorca.

La villa dispone de tres amplios dormitorios y dos baños, incluido un baño privado en suite en el dormitorio principal, además de un aseo de invitados y un trastero independiente. Dos de los dormitorios cuentan con su propia terraza privada, ofreciendo espacio exterior adicional y mayor privacidad. Entre sus características destacan una piscina privada, aire acondicionado, preinstalación para un sistema de calefacción y una auténtica chimenea de leña. La amplia parcela de 500 m² ofrece mucho espacio para disfrutar del exterior, mientras que el garaje aporta una mayor comodidad.

Para un precio de compra de 1.350.000 €, los gastos adicionales estimados de adquisición en Mallorca incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los honorarios de gestoría. Según los tipos progresivos de ITP actualmente aplicables en las Islas Baleares, el impuesto de transmisiones asciende aproximadamente a 166.000 €. Los gastos notariales se estiman en unos 10.000 €, los gastos del Registro de la Propiedad en aproximadamente 3.500 € y los honorarios de gestoría en unos 500 €. En total, los gastos adicionales de compra se sitúan aproximadamente en 180.000 €, resultando en un coste total estimado de adquisición de aproximadamente 1.530.000 €. Los importes reales pueden variar en función de las condiciones finales de la operación y de los honorarios de los profesionales correspondientes.