Neubau einer modernen Villa zum Verkauf in Sol de Mallorca

Diese außergewöhnliche Villa steht zum Verkauf und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück Paradies in der exklusiven Wohngegend Sol de Mallorca zu erwerben. Auf einem großzügigen 1.202 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses moderne Architekturmeisterwerk 358 m² Wohnfläche, die sich auf fünf geräumige Schlafzimmer und fünf luxuriöse Badezimmer verteilen. Das Anwesen ist auf ganzjährigen Komfort ausgelegt und verfügt über eine Daikin-Wärmepumpe zur Klimatisierung sowie eine moderne Fußbodenheizung. Auch der Außenbereich ist beeindruckend: ein privater Swimmingpool, ein wunderschön angelegter Garten mit automatischer Bewässerung, eine Doppelgarage sowie mehrere Terrassen und Veranden bieten den perfekten Rahmen für mediterrane Entspannung.

In einer der begehrtesten Küstenregionen gelegen, bietet diese zum Verkauf stehende Villa die ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Sol de Mallorca ist berühmt für seine „Drei-Finger-Bucht“ (Portals Vells) und kristallklare Buchten. Hier finden Sie eine idyllische Umgebung abseits der Touristenmassen und sind dennoch nur 20 Autominuten von der pulsierenden Hauptstadt Palma entfernt. Internationale Reisende erreichen den Flughafen bequem in 25 bis 30 Minuten. Die Umgebung ist ein Paradies für Lifestyle-Liebhaber: Weltklasse-Golfplätze, renommierte internationale Schulen und die luxuriösen Yachthäfen von Puerto Portals und Port Adriano sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Das Interieur dieses zum Verkauf stehenden Hauses besticht durch kompromisslosen Luxus und modernste Technologie. Herzstück des Hauses ist eine Designerküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, einem Weinkühlschrank und Arbeitsplatten aus Porzellan. Ergänzt wird sie durch einen Hauswirtschaftsraum mit Miele-Waschmaschinen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, vom 70x70 cm großen Kalksteinboden bis zu den massiven, weiß lackierten Innentüren. Moderner Komfort wird durch ein KNX-Hausautomationssystem zur Fernsteuerung per Smartphone, hocheffiziente Photovoltaikmodule zur Energieeinsparung und ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarmanlagen und Wassermeldern in allen Feuchträumen gewährleistet.

Beim Kauf dieses Hauses müssen unbedingt die Anschaffungskosten und die progressive Grunderwerbsteuer (ITP) auf den Balearen berücksichtigt werden. Bei einem Kaufpreis von 4.650.000 € berechnet sich die Steuer gestaffelt: 8 % auf die ersten 400.000 € (32.000 €), 9 % auf die nächsten 200.000 € (18.000 €), 10 % auf die nächsten 400.000 € (40.000 €), 12 % auf die nächsten 1.000.000 € (120.000 €) und 13 % auf die verbleibenden 2.650.000 € (344.500 €). Die Gesamtsteuer beträgt somit 554.500 €. Zusätzlich sollten Sie etwa 4.000 € für Notargebühren, 2.000 € für einen Gestor und rund 4.650 € (0,1 %) für Grundbucheintragungen und sonstige Kosten einplanen. Die geschätzten Gesamtkosten belaufen sich damit auf ca. 565.150 €, was eine Gesamtinvestition von etwa 5.215.150 € ergibt.