Продается новая современная вилла в Соль-де-Майорка.

Эта исключительная вилла, выставленная на продажу, представляет собой уникальную возможность стать владельцем кусочка рая в эксклюзивном районе Соль-де-Майорка. Расположенная на обширном участке площадью 1202 м², эта современная архитектурная жемчужина предлагает 358 м² жилой площади, продуманно спроектированной для размещения 5 просторных спален и 5 роскошных ванных комнат. Дом построен для комфортного проживания круглый год и оснащен тепловым насосом Daikin для кондиционирования воздуха и современной системой подогрева полов. Открытая территория также впечатляет: частный бассейн, красиво благоустроенный сад с автоматическим поливом, гараж на две машины и многочисленные террасы и веранды создают идеальную атмосферу для средиземноморского отдыха.

Расположенная в одном из самых востребованных прибрежных районов, эта вилла, выставленная на продажу, предлагает идеальный баланс спокойствия и доступности. Соль-де-Майорка славится своей бухтой «Три пальца» (Порталс-Вельс) и кристально чистыми заливами, обеспечивая безмятежную обстановку вдали от туристических толп, оставаясь при этом всего в 20 минутах езды от оживленной столицы Пальмы. Для иностранных путешественников аэропорт удобно расположен в 25-30 минутах езды. Окрестности являются раем для ценителей комфортной жизни, предлагая поля для гольфа мирового класса, престижные международные школы и роскошные яхтенные пристани Пуэрто-Порталс и Порт-Адриано, расположенные всего в нескольких минутах езды.

Интерьер этого выставленного на продажу дома отличается бескомпромиссной роскошью и самыми современными технологиями. Сердцем дома является дизайнерская кухня, полностью оборудованная высококачественной бытовой техникой Gaggenau, винным холодильником и фарфоровыми столешницами, а также подсобное помещение со стиральными машинами Miele. Каждая деталь тщательно подобрана, от известнякового пола размером 70x70 см до массивных внутренних дверей, покрытых белым лаком. Современный комфорт обеспечивается системой домашней автоматизации KNX для дистанционного управления со смартфона, высокоэффективными фотоэлектрическими панелями для экономии энергии и комплексной системой безопасности, включающей сигнализацию и датчики затопления во всех влажных зонах.

При рассмотрении этого дома на продажу необходимо учитывать затраты на приобретение и прогрессивный налог на передачу собственности (ITP) на Балеарских островах. При цене покупки в 4 650 000 евро налог рассчитывается по ступенчатой ​​системе: 8% на первые 400 000 евро (32 000 евро), 9% на следующие 200 000 евро (18 000 евро), 10% на следующие 400 000 евро (40 000 евро), 12% на следующие 1 000 000 евро (120 000 евро) и 13% на оставшиеся 2 650 000 евро (344 500 евро), что в сумме составляет 554 500 евро в виде ITP. Кроме того, следует заложить в бюджет приблизительно 4000 евро на нотариальные услуги, 2000 евро на услуги гестора и около 4650 евро (0,1%) на регистрацию в земельном реестре и прочие расходы. Таким образом, общая предполагаемая сумма расходов на закрытие сделки составит приблизительно 565 150 евро, что в сумме составит примерно 5 215 150 евро.