Nybyggd modern villa till salu i Sol de Mallorca

Esta excepcional villa en venta representa una oportunidad única para poseer un pedazo de paraíso en el exclusivo enclave de Sol de Mallorca. Ubicada en una extensa parcela de 1.202 m², esta obra maestra de la arquitectura moderna ofrece 358 m² de espacio habitable interior, cuidadosamente diseñado para incluir 5 amplias habitaciones y 5 lujosos baños. La propiedad está construida para brindar confort durante todo el año, con una bomba de calor Daikin para el aire acondicionado y un sofisticado sistema de calefacción por suelo radiante. Los espacios exteriores son igualmente impresionantes, con una piscina privada, un jardín bellamente diseñado con riego automático, un garaje doble y múltiples terrazas y porches que brindan el entorno perfecto para relajarse al estilo mediterráneo.

Belägen i ett av de mest eftertraktade kustområdena erbjuder denna villa till salu en idealisk balans mellan lugn och tillgänglighet. Sol de Mallorca är känt för sin "Three Finger Bay" (Portals Vells) och kristallklara vikar, vilket ger en lugn miljö borta från turistmassorna samtidigt som den bara ligger 20 minuters bilresa från den pulserande huvudstaden Palma. För internationella resenärer nås flygplatsen bekvämt inom 25 till 30 minuter. Omgivningarna är en fristad för livsstilsentusiaster, med golfbanor i världsklass, prestigefyllda internationella skolor och de lyxiga marinorna Puerto Portals och Port Adriano bara en kort bilresa bort.

Interiören i detta hus som är till salu kännetecknas av kompromisslös lyx och toppmodern teknik. Hemmets hjärta är ett designkök fullt utrustat med avancerade Gaggenau-apparater, vinkyl och bänkskivor i porslin, kompletterat av en tvättstuga med Mieles tvättmaskiner. Varje detalj har noggrant utvalts, från 70x70 cm kalkstensgolv till de massiva vitlackerade innerdörrarna. Modern bekvämlighet säkerställs av ett KNX-hemautomationssystem för fjärrstyrning via smartphone, högeffektiva solcellspaneler för energibesparingar och ett omfattande säkerhetssystem inklusive larm och översvämningssensorer i alla våtutrymmen.

När man funderar på att sälja detta hus är det viktigt att ta hänsyn till förvärvskostnaderna och den progressiva överlåtelseskatten (ITP) på Balearerna. För ett köpeskilling på 4 650 000 euro beräknas skatten inom parentes: 8 % på de första 400 000 euro (32 000 euro), 9 % på de följande 200 000 euro (18 000 euro), 10 % på de följande 400 000 euro (40 000 euro), 12 % på de följande 1 000 000 euro (120 000 euro) och 13 % på de återstående 2 650 000 euro (344 500 euro), totalt 554 500 euro i ITP. Dessutom bör du budgetera cirka 4 000 euro för notarieavgifter, 2 000 euro för en gestor och cirka 4 650 euro (0,1 %) för fastighetsregister och diverse utgifter. Detta innebär att de totala uppskattade stängningskostnaderna uppgår till cirka 565 150 euro, vilket resulterar i en total investering på cirka 5 215 150 euro.