Moderne Villa zum Verkauf in Sol de Mallorca

Diese atemberaubende, moderne Villa in Sol de Mallorca bietet auf einem großzügigen 1.108 m² großen Grundstück die perfekte Kombination aus Luxus und mediterranem Charme. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 374 m² mit fünf geräumigen Schlafzimmern, fünf luxuriösen Badezimmern und einem privaten Swimmingpool in einem Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Für ganzjährigen Komfort ist das Haus mit einer Daikin-Wärmepumpe für Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen. Mit Doppelgarage, weitläufigen offenen und überdachten Terrassen sowie eleganten Kalksteinböden bietet diese Residenz eine einzigartige Gelegenheit für alle, die einen anspruchsvollen Lebensstil in ruhiger Lage suchen.

Dieses zum Verkauf stehende Haus befindet sich im begehrten Viertel Sol de Mallorca im prestigeträchtigen Südwesten Mallorcas, das für seine Ruhe und die Nähe zu malerischen, türkisfarbenen Buchten bekannt ist. Die Lage ist ideal: Die lebhafte Hauptstadt Palma ist nur 20 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen etwa 25 bis 30 Minuten. Die Umgebung ist berühmt für ihre erstklassigen Golfplätze, luxuriösen Yachthäfen wie Port Adriano und Puerto Portals sowie internationalen Schulen. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die die Annehmlichkeiten der Insel in einer ruhigen Oase genießen möchten.

Das Interieur dieser zum Verkauf stehenden Villa besticht durch makellose Handwerkskunst und modernste Technologie. Die luxuriöse Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, Arbeitsplatten aus Porzellan und einem speziellen Weinkühlschrank ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über massive, weiß lackierte Innentüren und großzügig dimensionierte Einbauschränke. Technische Spitzenausstattung findet sich im gesamten Haus wieder, darunter ein KNX-Hausautomationssystem zur Fernsteuerung per Mobilgerät, hocheffiziente Photovoltaikmodule für nachhaltige Energieversorgung und ein umfassendes Sicherheitssystem mit Rauch- und Wassermeldern. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, und der separate Hauswirtschaftsraum bietet Miele-Waschgeräte – so wird jeder Haushaltsbedarf stilvoll erfüllt.

Der Kauf dieses Hauses ist mit verschiedenen obligatorischen Transaktionskosten verbunden, die der Käufer zusätzlich zum Kaufpreis von 4.500.000 € berücksichtigen muss. Auf Mallorca ist die Grunderwerbsteuer (ITP) für Bestandsimmobilien bzw. die entsprechende Mehrwertsteuer (IVA) für Neubauten gestaffelt. Für eine Luxusimmobilie dieser Wertklasse berechnet sich die Steuer wie folgt: 8 % auf die ersten 400.000 € (32.000 €), 9 % auf die nächsten 200.000 € (18.000 €), 10 % auf die nächsten 400.000 € (40.000 €), 12 % auf den Betrag zwischen 1.000.000 € und 2.000.000 € (120.000 €) und 13 % auf die verbleibenden 2.500.000 € (325.000 €). Die Gesamtsteuer beträgt somit 535.000 €. Zusätzlich sollten Sie etwa 4.000 € für Notargebühren, 2.000 € für einen Gestor und rund 5.000 € für Grundbuch- und sonstige Rechtskosten einplanen. Die gesamten Erwerbskosten belaufen sich somit auf etwa 546.000 €, wodurch sich die Gesamtinvestition auf rund 5.046.000 € erhöht.