Современная вилла на продажу в Соль де Майорка

Эта потрясающая современная вилла, выставленная на продажу в Соль-де-Майорка, предлагает идеальное сочетание роскоши и средиземноморского очарования на просторном участке площадью 1108 м2. Вилла, занимающая площадь 374 м2 на двух уровнях, включает в себя пять просторных спален, пять высококачественных ванных комнат и частный бассейн, расположенный в саду с автоматической системой полива. Дом спроектирован для комфортного проживания круглый год и включает в себя тепловой насос Daikin для кондиционирования воздуха и подогрев полов, обеспечивая приятную атмосферу в любое время года. Благодаря двойному гаражу, просторным открытым и крытым террасам и элегантному известняковому полу, эта резиденция представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет изысканный образ жизни в спокойной обстановке.

Этот дом, выставленный на продажу, расположен в престижном юго-западном районе Майорки, в востребованном районе Соль-де-Майорка, известном своей тишиной и близостью к прекрасным бирюзовым бухтам. Недвижимость идеально расположена, всего в 20 минутах езды от оживленной столицы Пальмы и примерно в 25-30 минутах от международного аэропорта. Окрестности славятся своими полями для гольфа мирового класса, роскошными яхтенными пристанями, такими как Порт-Адриано и Пуэрто-Порталс, и международными школами, что делает этот район невероятно привлекательным для семей и профессионалов, желающих наслаждаться лучшими удобствами острова, проживая при этом в тихом уголке.

Интерьер этой виллы, выставленной на продажу, демонстрирует безупречное мастерство исполнения и самые современные технологии. В ней расположена роскошная кухня, полностью оборудованная высококачественной бытовой техникой Gaggenau, фарфоровыми столешницами и специализированным винным холодильником. Каждая комната украшена массивными межкомнатными дверями с глянцевым белым лаковым покрытием и встроенными шкафами, обеспечивающими достаточно места для хранения вещей. Техническое совершенство присутствует во всем доме, включая систему домашней автоматизации KNX для дистанционного управления с мобильных устройств, высокоэффективные фотоэлектрические панели для экологически чистой энергии и комплексную систему безопасности с датчиками затопления и дыма. Ванные комнаты оборудованы высококачественной сантехникой, а в отдельном подсобном помещении установлена ​​бытовая техника Miele, что гарантирует стильное удовлетворение всех бытовых потребностей.

Покупка этого дома влечет за собой ряд обязательных транзакционных издержек, которые покупатель должен учитывать помимо запрашиваемой цены в 4 500 000 евро. На Майорке налог на передачу собственности (ITP) при перепродаже или эквивалентный НДС (IVA) при новостройке устанавливается по прогрессивной шкале. Для элитной недвижимости такой стоимости налог рассчитывается следующим образом: 8% на первые 400 000 евро (32 000 евро), 9% на следующие 200 000 евро (18 000 евро), 10% на следующие 400 000 евро (40 000 евро), 12% на сумму от 1 000 000 до 2 000 000 евро (120 000 евро) и 13% на оставшиеся 2 500 000 евро (325 000 евро), итого 535 000 евро налогов. Кроме того, следует заложить в бюджет приблизительно 4000 евро на нотариальные услуги, 2000 евро на услуги гестора и около 5000 евро на регистрацию в земельном реестре и прочие юридические расходы. В общей сложности затраты на приобретение составят приблизительно 546 000 евро, что приведет к общей сумме инвестиций примерно в 5 046 000 евро.