Modern villa till salu i Sol de Mallorca

Denna fantastiska moderna villa till salu i Sol de Mallorca erbjuder en perfekt blandning av lyx och medelhavscharm på en generös tomt på 1 108 m2. Med en byggd yta på 374 m2 fördelad på två våningar har fastigheten fem rymliga sovrum, fem exklusiva badrum och en privat pool i en trädgård utrustad med ett automatiskt bevattningssystem. Huset är designat för komfort året runt och inkluderar en Daikin värmepump för luftkonditionering och golvvärme, vilket säkerställer en trevlig atmosfär under alla årstider. Med sitt dubbelgarage, stora öppna och täckta terrasser och eleganta kalkstensgolv representerar denna bostad en unik möjlighet för dem som söker en sofistikerad livsstil i en lugn miljö.

Beläget på den prestigefyllda sydvästra delen av Mallorca, ligger detta hus till salu i det eftertraktade området Sol de Mallorca, känt för sin lugn och närhet till vackra turkosa vikar. Fastigheten är idealiskt belägen för bekvämlighet, bara 20 minuters bilresa från den pulserande huvudstaden Palma och cirka 25 till 30 minuter från den internationella flygplatsen. Omgivningarna är kända för sina golfbanor i världsklass, lyxiga marinor som Port Adriano och Puerto Portals, och internationella skolor, vilket gör det till ett otroligt attraktivt område för familjer och yrkesverksamma som vill njuta av det bästa av öns bekvämligheter samtidigt som de bor i en lugn enklav.

Interiören i denna villa till salu uppvisar oklanderligt hantverk och toppmodern teknik, med ett lyxigt kök fullt utrustat med premium Gaggenau-apparater, porslinsbänkskivor och ett specialiserat vinkylskåp. Varje rum accentueras av solida innerdörrar i blank vit lack och inbyggda garderober som ger gott om förvaring. Teknisk excellens finns i hela huset, inklusive ett KNX-hemautomationssystem för fjärrstyrning via mobila enheter, högeffektiva solcellspaneler för hållbar energi och ett omfattande säkerhetssystem med översvämnings- och rökdetektorer. Badrummen är utrustade med högkvalitativa armaturer, medan det separata grovköket har Miele tvättmaskiner, vilket säkerställer att alla hushållsbehov tillgodoses med stil.

Att köpa detta hus till salu innebär flera obligatoriska transaktionskostnader som en köpare måste ta hänsyn till utöver det begärda priset på 4 500 000 euro. På Mallorca följer fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) för en återförsäljning, eller motsvarande moms (IVA) för en nyproduktion, en progressiv skala. För en lyxfastighet av detta värde beräknas skatten enligt följande: 8 % på de första 400 000 euro (32 000 euro), 9 % på nästa 200 000 euro (18 000 euro), 10 % på nästa 400 000 euro (40 000 euro), 12 % på beloppet mellan 1 000 000 och 2 000 000 euro (120 000 euro) och 13 % på de återstående 2 500 000 euro (325 000 euro), totalt 535 000 euro i skatt. Dessutom bör du budgetera cirka 4 000 euro för notariekostnader, 2 000 euro för en gestor och cirka 5 000 euro för fastighetsregister och diverse juridiska kostnader. Totalt kommer förvärvskostnaderna att uppgå till cirka 546 000 euro, vilket innebär att den totala investeringen blir cirka 5 046 000 euro.