Brandneue Villa mit traumhaftem Meerblick in Santa Ponsa zu verkaufen

Diese außergewöhnliche Villa bietet eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit für alle, die den ultimativen mediterranen Lebensstil in erstklassiger Küstenlage suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.045 Quadratmetern gelegen, bietet dieses prächtige Anwesen eine Wohnfläche von 559 Quadratmetern, die sich über drei Etagen erstreckt und höchsten Luxus und Komfort garantiert. Die Immobilie verfügt über vier stilvoll eingerichtete Schlafzimmer und vier elegante Badezimmer und ist somit ideal für Familien und anspruchsvolle Gäste. Für ganzjährigen Wohnkomfort ist die Residenz mit einer integrierten Klimaanlage und einer effizienten Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Auch die Außenbereiche sind spektakulär: Gepflegte Gärten, weitläufige Terrassen und Balkone auf jeder Ebene mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer erwarten Sie. Für Ihr Wohlbefinden und Ihre Entspannung bietet die Villa eine geräumige Doppelgarage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge, einen hochmodernen privaten Außenpool mit Whirlpool und ein exklusives Wellnesscenter mit beheiztem Pool, professionellem Fitnessstudio und authentischer türkischer Sauna.

In der begehrten Südwestregion Mallorcas gelegen, bietet dieses prächtige Haus in der exklusiven Bucht von Santa Ponsa eine strategisch günstige Lage. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige städtische Ziele. Die pulsierende Hauptstadt Palma ist nur 20 Autominuten entfernt, und der Flughafen Palma de Mallorca (PMI) ist in etwa 25 bis 30 Minuten bequem zu erreichen – ideal für unkompliziertes internationales Reisen. Die Gegend um Santa Ponsa ist international bekannt für ihre reizvolle Küstenlandschaft, die Sandstrände und die gehobene Infrastruktur. Die Bewohner können ihre Tage in den angesagten Superyacht-Marinas von Port Adriano und Puerto Portals verbringen, auf Meisterschaftsgolfplätzen spielen oder in exklusiven Restaurants am Meer speisen. Diese prestigeträchtige Gegend ist für internationale Käufer äußerst attraktiv, da sie eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zu renommierten internationalen Schulen, Luxusboutiquen und der atemberaubenden Naturlandschaft der Balearen verbindet.

Der Zustand des Interieurs dieser prachtvollen Villa, die zum Verkauf steht, spiegelt höchste architektonische Exzellenz und luxuriöse Ausstattung wider – hier wurde an jedes Detail gedacht. Das Anwesen wurde sorgfältig und meisterhaft renoviert und wird komplett möbliert mit exklusiven Kollektionen der renommiertesten italienischen Designhäuser angeboten, die sich sowohl für den Innen- als auch für den Außenbereich eignen. Das Herzstück des Hauses bildet eine elegante, moderne italienische Küche mit professionellen Miele-Geräten und angrenzendem, maßgefertigtem Weinkeller. Die technische Raffinesse ist in die Architektur des Hauses integriert: Ein voll funktionsfähiges Smart-Home-System ermöglicht die nahtlose Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit per Smartphone. Ein moderner Privataufzug verbindet die drei großzügigen Etagen mühelos. Edle Materialien, Designer-Armaturen und raumhohe Fenster, die alle Räume mit Tageslicht durchfluten und einen atemberaubenden Meerblick bieten, unterstreichen die edle Ästhetik des Interieurs.

Der Erwerb eines Luxushauses auf Mallorca ist mit spezifischen Transaktionskosten und progressiven Steuern verbunden, die vor dem Abschluss sorgfältig berechnet werden müssen. Bei einem Kaufpreis von 7.450.000 € unterliegt die balearische Grunderwerbsteuer (ITP) einer stark progressiven Skala, die die spanischen Standardsätze deutlich übersteigt und wie folgt berechnet wird: 8 % werden auf die ersten 400.000 € (32.000 €) angewendet, 9 % auf die nächsten 200.000 € (18.000 €), 10 % auf die nächsten 400.000 € (40.000 €), 11 % auf die nächsten 1.000.000 € (110.000 €), 12 % auf die nächsten 1.000.000 € (120.000 €) und der Höchstsatz von 13 % auf die verbleibenden 4.450.000 € (578.500 €), was zu einer detaillierten Grunderwerbsteuer von genau 898.500 € führt. Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer sollte der Käufer mit Notarkosten von ca. 4.000 €, Kosten für die Verwaltung und Abwicklung durch einen professionellen Verwalter von ca. 2.000 € sowie geschätzten Kosten von 2.500 € für die Eintragung ins Grundbuch rechnen. Unter Berücksichtigung weiterer 1.500 € für sonstige Verwaltungs- und Rechtskosten belaufen sich die geschätzten Transaktionskosten zusätzlich zum Kaufpreis auf genau 908.500 €, wodurch sich die Gesamtinvestition für diese prächtige Immobilie an der Küste auf 8.358.500 € erhöht.