Villa a estrenar con impresionantes vistas al mar en Santa Ponsa en venta.

Esta excepcional villa en venta representa una oportunidad de inversión inigualable para quienes buscan el estilo de vida mediterráneo por excelencia en un entorno costero privilegiado. Ubicada en una generosa parcela de 1.045 metros cuadrados, esta magnífica propiedad cuenta con una superficie construida total de 559 metros cuadrados, cuidadosamente distribuidos en tres plantas para brindar lujo y confort absolutos. La distribución de la propiedad incluye 4 dormitorios elegantemente decorados y 4 baños de diseño, lo que la hace perfecta tanto para la vida familiar como para recibir invitados sofisticados. Diseñada para disfrutarla durante todo el año, la residencia está totalmente equipada con aire acondicionado integrado y un completo sistema de calefacción por suelo radiante alimentado por una eficiente bomba de calor aire-agua. Los espacios exteriores son igualmente espectaculares, con jardines impecablemente cuidados, amplias terrazas abiertas y dinámicos balcones en cada nivel que enmarcan impresionantes vistas panorámicas al mar. Para satisfacer sus deseos de ocio y bienestar, la propiedad también incluye un espacioso garaje de dos niveles con capacidad para hasta 3 coches, una piscina privada exterior de última generación con jacuzzi y un exclusivo centro de bienestar interior con piscina climatizada, gimnasio profesional y una auténtica sauna turca.

Ubicada en la codiciada región suroeste de Mallorca, esta magnífica casa en venta ofrece una ubicación estratégica en la exclusiva bahía de Santa Ponsa, combinando total privacidad con un cómodo acceso a los principales destinos urbanos. La vibrante capital, Palma, se encuentra a tan solo 20 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Palma de Mallorca (PMI) es fácilmente accesible en aproximadamente 25 a 30 minutos, lo que facilita los viajes internacionales. La zona de Santa Ponsa es internacionalmente reconocida por su atractivo paisaje costero, sus playas de arena y su sofisticada infraestructura. Los residentes pueden disfrutar de sus días explorando los modernos puertos deportivos de Port Adriano y Puerto Portals, jugando al golf en campos de campeonato o cenando en restaurantes de lujo junto al mar. Este prestigioso barrio resulta increíblemente atractivo para compradores internacionales, ya que combina a la perfección un ambiente residencial tranquilo y seguro con la proximidad inmediata a prestigiosos colegios internacionales, boutiques de lujo y los impresionantes paisajes naturales de las Islas Baleares.

El estado interior de esta magnífica villa en venta refleja la máxima excelencia arquitectónica moderna y acabados de altísima gama, sin que se haya pasado por alto ningún detalle. La propiedad ha sido objeto de una meticulosa renovación y se ofrece completamente amueblada con colecciones de primera calidad de las firmas de diseño italianas más prestigiosas, ideales tanto para interiores como para exteriores. El corazón de la casa alberga una elegante cocina italiana contemporánea totalmente equipada con electrodomésticos Miele de calidad profesional y contigua a una bodega privada diseñada a medida. La sofisticación tecnológica está presente en cada detalle de la casa, gracias a un sistema domótico totalmente operativo que permite un control móvil ininterrumpido de la iluminación, la climatización y la seguridad. Un moderno ascensor privado facilita la movilidad entre los tres amplios niveles, mientras que la estética interior se ve realzada por materiales de élite, accesorios de diseño y enormes ventanales que inundan cada habitación de luz natural y enmarcan el cautivador paisaje marino.

La adquisición de una vivienda de lujo en venta en Mallorca implica costes de transacción específicos e impuestos progresivos que deben calcularse cuidadosamente antes de la finalización de la operación. Para un precio de compra de 7.450.000 €, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) de las Islas Baleares sigue una escala altamente progresiva que supera significativamente los tipos estándar españoles y se calcula de la siguiente manera: se aplica un tipo del 8% a los primeros 400.000 € (32.000 €), un tipo del 9% a los siguientes 200.000 € (18.000 €), un tipo del 10% a los siguientes 400.000 € (40.000 €), un tipo del 11% a los siguientes 1.000.000 € (110.000 €), un tipo del 12% a los siguientes 1.000.000 € (120.000 €), y el tipo máximo del 13% se aplica a los 4.450.000 € restantes (578.500 €), lo que da como resultado un total detallado del impuesto ITP de exactamente 898.500 €. Además del impuesto de transmisiones patrimoniales, el comprador deberá presupuestar aproximadamente 4.000 € para los honorarios del notario, unos 2.000 € para la gestión profesional y los servicios administrativos, y unos 2.500 € para la inscripción oficial en el Registro de la Propiedad. Si se incluyen 1.500 € adicionales para gastos administrativos y legales, el coste total estimado de la transacción, por encima del precio de compra, asciende a 908.500 €, lo que eleva la inversión financiera total para esta magnífica propiedad costera a 8.358.500 €.