Luxuriöses Penthouse zum Verkauf in Palma de Mallorca

Dieses atemberaubende Luxus-Penthouse in Palma de Mallorca bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Es vereint gekonnt moderne Architektur mit entspannter mediterraner Lebensart. Die großzügige Wohnfläche von 116 m² umfasst einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete High-End-Küche, drei geräumige Schlafzimmer – darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad –, ein separates Badezimmer und ein Gäste-WC. Für ganzjährigen Komfort sorgt ein energieeffizientes Luftwärmesystem mit Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Jedes Zimmer bietet direkten Zugang zu insgesamt 54 m² privaten Terrassen, gekrönt von einer prächtigen 99 m² großen Dachterrasse mit Panoramablick. Die Bewohner profitieren zudem von einem privaten Tiefgaragenstellplatz, einem separaten Abstellraum und dem Zugang zu einem exklusiven Gemeinschaftsbereich mit wunderschön angelegten Gärten, großzügigen Sonnenterrassen und einem makellosen Swimmingpool.

Belägen i det mycket attraktiva och fridfulla bostadsområdet Son Dameto, erbjuder denna utsökta lägenhet till salu en perfekt balans mellan lugnt boende i gemenskap och kosmopolitisk tillgänglighet. Belägen i den västra delen av Palma (Ponent-distriktet) och gränsande till historiska områden som Son Espanyolet, undviker fastigheten turistmassorna samtidigt som den har otroligt goda förbindelser. Framtida ägare kommer att njuta av en snabb, direkt anslutning till motorvägen, vilket gör den internationella flygplatsen lätt att nå på bara 10–15 minuter med bil. Området är exceptionellt attraktivt tack vare dess närhet till några av Mallorcas mest prestigefyllda skolor, viktiga idrottsanläggningar och medicinska tjänster. Dessutom tar en trevlig 15 till 20 minuters promenad dig rakt in i Palmas centrum, Avingudas, eller den pulserande kulinariska och trendiga hotspotten Santa Catalina, vilket gör detta autentiska och rena spanska område mycket eftertraktat av kräsna köpare.

Bei der Innenausstattung und den technischen Spezifikationen dieses zum Verkauf stehenden Penthouses wurde an kein Detail gespart. Für den Bau wurden ausschließlich sorgfältig ausgewählte Premium-Materialien verwendet, um höchsten Luxus zu gewährleisten. Die Immobilie, deren Fertigstellung für Spätsommer 2028 geplant ist, besticht durch eine elegante, moderne Ästhetik mit wunderschönen Feinsteinzeugböden und hochwertigen Aluminiumfenstern und -türen mit Doppelverglasung sowie hervorragender Wärme- und Schalldämmung. Das kulinarische Herzstück des Hauses ist eine hochwertige Einbauküche, die nahtlos in den Essbereich übergeht und mit modernen Schränken und erstklassigen Geräten ausgestattet ist. Zu den fortschrittlichen technischen Merkmalen gehören eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser, ein integriertes Lüftungssystem, eine automatische Video-Gegensprechanlage, ein praktischer separater Hauswirtschaftsraum und energiesparende LED-Spots in den klaren, modernen Decken, die absolute Funktionalität und Langlebigkeit garantieren.

Der Erwerb dieser Premium-Wohnung ist mit verschiedenen Transaktionskosten und regionalen Steuern verbunden, die neben dem Kaufpreis von 1.475.000 € zu berücksichtigen sind. Auf Mallorca (Balearen) wird die Grunderwerbsteuer (ITP) für Wiederverkäufe bzw. die reguläre Kaufsteuer progressiv nach dem Immobilienwert berechnet. Bei einem Kaufpreis von 1.475.000 € ist die Steuerstruktur wie folgt: Die ersten 400.000 € werden mit 8 % (32.000 €) besteuert; der nächste Betrag von 400.001 € bis 600.000 € mit 9 % (18.000 €); der Betrag von 600.001 € bis 1.000.000 € mit 10 % (40.000 €). Beträge über 1.000.000 € werden mit einem Zuschlag von 12 % besteuert, der auf die verbleibenden 475.000 € (57.000 €) Anwendung findet. Allein die Kaufsteuer beträgt somit exakt 147.000 €. Hinzu kommen die geschätzten Notargebühren von ca. 4.000 €, die Gebühren für die rechtliche und administrative Abwicklung des Kaufvertrags von rund 2.000 € sowie weitere geschätzte Kosten von ca. 2.000 € für Nebenkosten wie die Grundbucheintragung. Die zusätzlichen Ausgaben belaufen sich somit auf insgesamt 155.000 €, was zu einer geschätzten Gesamtinvestition von 1.630.000 € führt.