Ático de lujo en venta en Palma de Mallorca

Este impresionante ático de lujo en venta en Palma de Mallorca ofrece una experiencia de vida excepcional, diseñado por expertos para combinar la eficiencia arquitectónica moderna con el relajado estilo de vida mediterráneo. Con una generosa superficie habitable de 116 m², la residencia cuenta con un luminoso salón-comedor diáfano, una cocina de alta gama totalmente equipada, 3 amplios dormitorios —incluida una suite principal con baño en suite—, un baño independiente y un aseo de cortesía. Ideal para disfrutar de confort durante todo el año, la propiedad está equipada con un sistema aerotérmico de alta eficiencia energética que proporciona calefacción por suelo radiante y aire acondicionado reversible en toda la vivienda. Integrando a la perfección los espacios interiores y exteriores, cada habitación ofrece acceso directo a 54 m² de terrazas privadas, coronadas por una magnífica terraza en la azotea de 99 m² con vistas panorámicas. Los residentes también se benefician de una plaza de aparcamiento subterránea privada, un trastero independiente y acceso a una exclusiva zona común con preciosos jardines paisajísticos, amplias terrazas y una impecable piscina.

Situado en el exclusivo y tranquilo barrio residencial de Son Dameto, este exquisito apartamento en venta ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la vida en comunidad y la accesibilidad a un entorno cosmopolita. Ubicado en la zona oeste de Palma (distrito de Ponent) y colindante con zonas históricas como Son Espanyolet, el inmueble se libra de las multitudes turísticas sin renunciar a una excelente comunicación. Los futuros propietarios disfrutarán de una conexión rápida y directa con la autopista, lo que permite llegar al aeropuerto internacional en tan solo 10-15 minutos en coche. La zona es excepcionalmente atractiva por su proximidad a algunos de los colegios más prestigiosos de Mallorca, instalaciones deportivas esenciales y servicios médicos. Además, un agradable paseo de 15 a 20 minutos le llevará directamente al corazón del centro de Palma, las Avingudas, o al vibrante y moderno barrio gastronómico de Santa Catalina, lo que convierte a este auténtico y limpio barrio español en uno de los más codiciados por los compradores más exigentes.

No se ha escatimado en detalles en el diseño interior y las especificaciones técnicas de este ático en venta, ya que la construcción utiliza únicamente materiales de primera calidad cuidadosamente seleccionados para garantizar los más altos estándares de lujo. Con fecha de finalización prevista para finales del verano de 2028, la propiedad presume de una estética elegante y contemporánea con hermosos suelos de gres porcelánico y ventanas y puertas de aluminio de primera calidad con doble acristalamiento y un aislamiento térmico y acústico superior. El corazón culinario de la vivienda es una cocina equipada de alta calidad, perfectamente integrada en el comedor y dotada de modernos armarios y electrodomésticos de alta gama. Entre las características técnicas avanzadas se incluyen una bomba de calor aerotérmica ecológica para el agua caliente, un sistema de ventilación integrado, un videoportero automático, un práctico cuarto de servicio independiente e iluminación LED de bajo consumo integrada en los techos modernos y minimalistas, lo que garantiza una funcionalidad absoluta y una durabilidad a largo plazo.

La adquisición de este apartamento de lujo en venta implica varios costos de transacción e impuestos regionales que deben calcularse junto con el precio de compra de 1.475.000 €. En Mallorca (Islas Baleares), el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) para reventas o impuestos de compra estándar operan en una escala progresiva basada en el valor de la propiedad. Para una compra de 1.475.000 €, los tramos impositivos se estructuran de la siguiente manera: los primeros 400.000 € se gravan al 8% (32.000 €); el siguiente tramo de 400.001 € a 600.000 € se grava al 9% (18.000 €); la porción de 600.001 € a 1.000.000 € se grava al 10% (40.000 €); y cualquier cantidad que supere 1.000.000 € está sujeta a un tipo impositivo adicional del 12 %, que se aplica a los 475.000 € restantes (57.000 €). Esto eleva el impuesto total de compra a exactamente 147.000 €. Si se añaden los honorarios fijos estimados del notario, de aproximadamente 4.000 €, los honorarios del gestor jurídico y administrativo, de unos 2.000 €, y otros gastos estimados de 2.000 €, como la inscripción en el registro de la propiedad, los gastos adicionales totales alcanzan los 155.000 €, lo que resulta en una inversión total estimada de 1.630.000 €.