Exklusive Erdgeschosswohnung zu verkaufen in Palma - Cas Catala

This exclusive ground-floor apartment has been carefully modernized by Mallorca Dream Living, combining contemporary comfort with timeless Mediterranean elegance. The apartment features an open kitchen with dining area, a stylish gas fireplace, central air conditioning, and gas heating for year-round comfort. Two spacious bedrooms with en-suite bathrooms, high-quality finishes, and seamless indoor-outdoor flow create the perfect combination of functionality and luxury. Private terraces, gardens, and a pool offer sun-drenched lounge areas and tranquil spaces for relaxation and entertaining. With generous proportions, breathtaking views, and a prime location, this luxury apartment for sale in Palma – Cas Català offers not only an exceptional lifestyle but also strong long-term investment potential.

Diese Luxuswohnung zu verkaufen in Palma – Cas Català befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Insel. Nur 10 Minuten Fahrt vom Stadtzentrum Palma entfernt, genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Der Flughafen Palma ist in etwa 20 Minuten erreichbar, ideal für internationale Käufer. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Yachthafen, wo Sie Ihr Boot sicher anlegen können, und bietet leichten Zugang zu exklusiven Stränden. Geschäfte, Boutiquen und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie mediterranen Lifestyle, Shopping und kulinarische Highlights jederzeit bequem genießen können. Mallorca Dream Living präsentiert diese Luxuswohnung zu verkaufen in Palma – Cas Català als eine der begehrtesten Residenzen der Insel, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Eleganz, Komfort und erstklassige Lage suchen.

Die Ausstattung dieser Luxuswohnung zu verkaufen in Palma – Cas Català lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Badezimmern, hochwertige Armaturen und elegante Fliesen. Die offene Küche ist modern ausgestattet mit hochwertigen Geräten, Arbeitsflächen aus Stein und maßgefertigten Schränken, ideal für Hobbyköche und geselliges Kochen. Das Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu den Terrassen und dem privaten Garten, der von Mallorca Dream Living sorgfältig gestaltet wurde. Ein stilvoller Gaskamin, zentrale Klimaanlagen und Gasheizung sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Im Außenbereich erwarten Sie ein privater Pool, sonnige Lounge-Bereiche, mediterrane Bepflanzung für maximale Privatsphäre und ein gepflegter Garten. Sicherheit und Komfort stehen ebenfalls im Fokus: die Wohnung ist mit Alarmanlage, hochwertigen Fenstern und Rollläden ausgestattet. Weitere Extras wie Abstellräume, Tiefgaragenstellplätze und Gästeparkplätze runden das hochwertige Gesamtpaket ab. Diese Ausstattung macht die Luxuswohnung zu verkaufen in Palma – Cas Català zu einem echten mediterranen Refugium für anspruchsvolle Käufer.

Bei dem Kauf dieser Immobilie zum Preis von 1.390.000 € sind folgende Kaufnebenkosten zu beachten: Für Wiederverkaufsimmobilien auf den Balearen fällt eine progressive Grunderwerbssteuer (ITP) an, die sich auf 132.900 € beläuft – berechnet mit 8 % auf die ersten 400.000 €, 9 % auf die nächsten 200.000 €, 10 % auf die folgenden 400.000 € und 11 % auf den verbleibenden Betrag von 1.000.000 € bis 1.390.000 €. Hinzu kommen Notarkosten von ca. 0,8 % des Kaufpreises (11.120 €), Grundbuch- und Registergebühren von ca. 0,5 % (6.950 €), Kataster- und technische Anpassungen von ca. 0,2 % (2.780 €) sowie Verwaltungsgebühren für den Gestor in Höhe von 1.500 €. Insgesamt ergeben sich somit Kaufnebenkosten von etwa 155.250 €, sodass der gesamte Kaufpreis inklusive aller Nebenkosten bei rund 1.545.250 € liegt.