Эксклюзивная квартира на первом этаже на продажу в Пальма – Кас Катала

Эта эксклюзивная квартира на первом этаже была тщательно модернизирована компанией Mallorca Dream Living, сочетая современный комфорт с вечной средиземноморской элегантностью. Квартира оснащена открытой кухней с обеденной зоной, стильным газовым камином, центральной системой кондиционирования и газовым отоплением для круглогодичного комфорта. Две просторные спальни с ванными комнатами en-suite, высококачественная отделка и плавный переход между внутренними и внешними пространствами создают идеальное сочетание функциональности и роскоши. Частные террасы, сады и бассейн предлагают солнечные зоны отдыха и тихие уголки для расслабления и развлечений. Благодаря щедрым пропорциям, захватывающему виду и отличному расположению эта роскошная квартира на продажу в Пальма – Кас Каталя предлагает не только исключительный стиль жизни, но и высокий долгосрочный инвестиционный потенциал.

Эта роскошная квартира на продажу в Пальма – Кас Каталя расположена в одном из самых престижных районов острова. Всего в 10 минутах езды от центра Пальмы, она предлагает идеальный баланс между тишиной и близостью к оживленной городской жизни. Аэропорт Пальмы находится примерно в 20 минутах, что удобно для международных покупателей. Квартира также расположена в непосредственной близости от яхтенной пристани, где можно безопасно пришвартовать свою лодку, и обеспечивает легкий доступ к эксклюзивным пляжам. Магазины, бутики и рестораны находятся всего в нескольких минутах, что позволяет в полной мере наслаждаться средиземноморским образом жизни, шопингом и кулинарными изысками. Mallorca Dream Living представляет эту роскошную квартиру на продажу в Пальма – Кас Каталя как одну из самых желанных резиденций на острове, идеально подходящую для взыскательных покупателей, которые ценят элегантность, комфорт и первоклассное расположение.

Оснащение этой роскошной квартиры на продажу в Пальма – Кас Каталя не оставляет никаких желаний. Квартира предлагает две просторные спальни с ванными комнатами en-suite, высококачественную сантехнику и элегантную плитку. Открытая кухня современно оборудована техникой премиум-класса, каменными столешницами и шкафами на заказ, идеально подходит для кулинарных экспериментов и приема гостей. Светлая гостиная и столовая предоставляют прямой выход на террасы и частный сад, тщательно оформленный Mallorca Dream Living. Стильный газовый камин, центральная система кондиционирования и газовое отопление обеспечивают комфорт круглый год. На улице находятся частный бассейн, солнечные зоны отдыха, средиземноморская растительность для максимальной приватности и ухоженный сад. Безопасность и комфорт также на высоте: квартира оснащена сигнализацией, качественными окнами и ставнями. Дополнительно предлагаются кладовые, подземная парковка и места для гостей. Эта роскошная квартира на продажу в Пальма – Кас Каталя является настоящим средиземноморским убежищем для взыскательных покупателей.

При покупке этой недвижимости по цене 1.390.000 € следует учитывать следующие дополнительные расходы: для вторичного жилья на Балеарских островах применяется прогрессивный налог на передачу недвижимости (ITP) в размере 132.900 € – рассчитанный как 8 % на первые 400.000 €, 9 % на следующие 200.000 €, 10 % на следующие 400.000 € и 11 % на оставшуюся сумму от 1.000.000 € до 1.390.000 €. Дополнительно начисляются нотариальные сборы примерно 0,8 % от цены покупки (11.120 €), регистрационные и земельные сборы около 0,5 % (6.950 €), кадастровые и технические корректировки около 0,2 % (2.780 €) и административные сборы за услуги Gestor в размере 1.500 €. В сумме дополнительные расходы составляют около 155.250 €, что делает общую стоимость покупки с учетом всех сборов примерно 1.545.250 €.