Lyxvilla med havsutsikt till salu i Port Andratx

Denna exceptionella villa med havsutsikt till salu i Port Andratx kombinerar modern medelhavsarkitektur, total avskildhet och spektakulär panoramautsikt över havet och den omgivande kustlinjen. Belägen i ett av de mest exklusiva bostadsområdena på sydvästra Mallorca har fastigheten ett upphöjt läge som garanterar fantastiska solnedgångar och en unik känsla av lugn och exklusivitet. Villan har utformats för att sömlöst förena eleganta interiörer med generösa utomhusytor och skapar därmed en sofistikerad medelhavslivsstil året runt. Stora fönster från golv till tak fyller interiören med naturligt ljus och ramar in den fantastiska havsutsikten från nästan varje rum. Det rymliga vardags- och matområdet i öppen planlösning ansluter perfekt till stora solterrasser och infinitypoolområdet, medan det moderna designköket kombinerar funktionalitet med stilren elegans. Flera lyxiga sovrumssviter erbjuder maximal komfort och avskildhet för både ägare och gäster. Denna villa med havsutsikt till salu i Port Andratx imponerar inte bara med sin höga byggkvalitet och tidlösa design, utan även med den harmoniska kombinationen av modern elegans och medelhavscharm. Utomhusområdena är lika imponerande med flera täckta och öppna terrasser, eleganta loungeområden och vackert integrerad medelhavsinspirerad trädgårdsdesign. Oavsett om man njuter av lugna morgnar med utsikt över havet eller eleganta kvällar vid solnedgången erbjuder denna villa med havsutsikt till salu i Port Andratx en exceptionell miljö för exklusivt boende i ett av Mallorcas mest eftertraktade områden.

Port Andratx anses vara ett av de mest exklusiva och eftertraktade bostadsområdena i Medelhavet och är internationellt känt för sin lyxiga marina, sofistikerade atmosfär och spektakulära naturmiljö. Denna villa med havsutsikt till salu i Port Andratx har ett privilegierat läge nära den berömda strandpromenaden med eleganta restauranger vid vattnet, stilfulla caféer, exklusiva butiker och konstgallerier. Området kombinerar på ett perfekt sätt avskildhet, naturskönhet och en exklusiv livsstil, vilket lockar internationella fastighetsägare från hela världen. Den närliggande beach cluben i Cala Llamp, gömda vikar och kristallklart vatten erbjuder fantastiska möjligheter för bad, båtliv och att njuta av det medelhavska klimatet. Golfentusiaster uppskattar närheten till välkända Golf de Andratx i Camp de Mar, en av Mallorcas mest natursköna golfbanor omgiven av berg och havsutsikt. Camp de Mar erbjuder dessutom en vacker sandstrand, förstklassiga restauranger och en avslappnad men exklusiv atmosfär bara några minuter bort med bil. Palmas stadskärna nås på cirka 25 till 30 minuter och Palma de Mallorcas internationella flygplats på cirka 35 till 40 minuter, vilket ger utmärkta internationella förbindelser året runt. Närliggande exklusiva områden som Santa Ponsa, Puerto Portals och Palmas gamla stad ökar ytterligare attraktiviteten i sydvästra Mallorca. Tack vare sitt fantastiska klimat, sin vackra kustlinje och sin utmärkta infrastruktur förblir Port Andratx en av de mest stabila och exklusiva marknaderna för lyxfastigheter på Mallorca.

Denna lyxvilla med havsutsikt till salu i Port Andratx erbjuder rymliga öppna vardagsytor, flera panoramaterrasser, ett modernt designkök med exklusiva vitvaror, eleganta sovrumssviter med egna badrum samt en imponerande infinitypool med utsikt över Medelhavet. Ytterligare bekvämligheter inkluderar golvvärme, central luftkonditionering, hiss mellan alla våningsplan, exklusiva naturstens- och trädetaljer, smart home-teknologi, integrerat ljudsystem, larm- och säkerhetssystem, dubbelgarage samt vackert anlagda medelhavsträdgårdar. Villan erbjuder även generösa lounge- och matplatser utomhus som är perfekta för att ta emot gäster och njuta av Mallorcas medelhavslivsstil året runt. Noggrant utvalda material, stora glaspartier från golv till tak och sofistikerade arkitektoniska detaljer skapar en ljus och elegant atmosfär i hela fastigheten. Denna lyxvilla med havsutsikt till salu i Port Andratx representerar en perfekt kombination av lyx, komfort, avskildhet och spektakulär kustutsikt i ett av öns mest prestigefyllda bostadsområden.

Vid ett köpepris på 9 950 000 € uppgår de uppskattade tillkommande köpkostnaderna på Mallorca till cirka 1 140 000 € till 1 280 000 €, beroende på de slutliga juridiska och administrativa kostnaderna. Köpet omfattas av den progressiva baleariska överlåtelseskatten (ITP), som beräknas stegvis och resulterar i en uppskattad skatt på cirka 1 115 000 €. Därutöver tillkommer notarieavgifter på cirka 6 000 € till 10 000 €, avgifter för fastighetsregister och kadaster på omkring 4 000 € till 6 000 € samt gestoría- och administrativa kostnader på cirka 1 500 € till 3 000 €. Köpare anlitar dessutom ofta en oberoende advokat för juridisk granskning och hantering av köpprocessen, där advokatkostnaderna vanligtvis uppgår till mellan 1 % och 1,5 % av köpeskillingen plus moms. Inklusive samtliga skatter och förvärvsrelaterade kostnader uppgår den uppskattade totala investeringen för denna villa med havsutsikt i Port Andratx därför till cirka 11 090 000 € till 11 230 000 €.