Роскошная вилла с видом на море в Порт Андрач на продажу

Эта исключительная вилла с видом на море в Порт Андрач сочетает современную средиземноморскую архитектуру, абсолютную приватность и захватывающие панорамные виды на море и побережье. Расположенная в одном из самых престижных жилых районов юго-запада Майорки, недвижимость занимает возвышенное положение, гарантирующее впечатляющие закаты и уникальную атмосферу спокойствия и эксклюзивности. Вилла была спроектирована таким образом, чтобы элегантные внутренние пространства гармонично сочетались с просторными внешними зонами, создавая роскошный средиземноморский стиль жизни круглый год. Большие панорамные окна наполняют интерьер естественным светом и открывают великолепные виды на море практически из каждой комнаты. Просторная гостиная и столовая открытой планировки плавно переходят на солнечные террасы и к infinity-бассейну, а современная дизайнерская кухня сочетает функциональность и утонченную эстетику. Несколько роскошных спальных сьютов обеспечивают максимальный комфорт и приватность для владельцев и гостей. Эта вилла с видом на море в Порт Андрач впечатляет не только высоким качеством строительства и вневременным дизайном, но и гармоничным сочетанием современной элегантности и средиземноморского шарма. Внешние пространства также производят впечатление благодаря множеству крытых и открытых террас, стильным lounge-зонам и прекрасно интегрированному средиземноморскому ландшафтному дизайну. Будь то спокойное утро с видом на море или элегантные вечера на закате, эта вилла с видом на море в Порт Андрач предлагает исключительные условия для роскошной жизни в одном из самых востребованных мест Майорки.

Порт Андрач считается одним из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Средиземноморья и известен во всем мире своей роскошной мариной, изысканной атмосферой и впечатляющей природой. Эта вилла с видом на море в Порт Андрач расположена в привилегированном месте рядом со знаменитой набережной порта с элегантными ресторанами у воды, стильными кафе, бутиками и художественными галереями. Район идеально сочетает приватность, природную красоту и высокий уровень жизни, привлекая международных владельцев недвижимости со всего мира. Расположенный неподалеку beach club в Cala Llamp, живописные скрытые бухты и кристально чистая вода создают идеальные условия для купания, яхтинга и наслаждения средиземноморским климатом. Любители гольфа оценят близость к престижному Golf de Andratx в Camp de Mar — одному из самых красивых гольф-полей Майорки с великолепными видами на горы и море. Сам Camp de Mar предлагает прекрасный песчаный пляж, изысканные рестораны и расслабленную, но эксклюзивную атмосферу всего в нескольких минутах езды. Центр Пальмы находится примерно в 25–30 минутах езды, а международный аэропорт Пальма-де-Майорка — примерно в 35–40 минутах, обеспечивая отличную международную доступность круглый год. Такие престижные районы, как Санта-Понса, Пуэрто-Портальс и исторический центр Пальмы, дополнительно повышают привлекательность юго-западной части острова. Благодаря превосходному климату, живописному побережью и развитой инфраструктуре Порт Андрач остается одним из самых стабильных и престижных рынков элитной недвижимости на Майорке.

Эта роскошная вилла с видом на море в Порт Андрач предлагает просторные жилые зоны открытой планировки, несколько панорамных террас, современную дизайнерскую кухню с высококачественной техникой, элегантные спальные сьюты с ванными комнатами и впечатляющий infinity-бассейн с видом на Средиземное море. Дополнительные особенности включают подогрев полов, центральное кондиционирование воздуха, лифт, соединяющий все уровни, высококачественные отделочные материалы из натурального камня и дерева, технологию «умный дом», встроенную аудиосистему, системы сигнализации и безопасности, двойной гараж и прекрасно оформленные средиземноморские сады. Вилла также располагает просторными зонами отдыха и обеденными пространствами на открытом воздухе, идеально подходящими для приема гостей и наслаждения средиземноморским стилем жизни Майорки круглый год. Тщательно подобранные материалы, панорамные стеклянные элементы от пола до потолка и изысканные архитектурные детали создают светлую и элегантную атмосферу во всей резиденции. Эта вилла с видом на море в Порт Андрач представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта, приватности и захватывающих видов на побережье в одном из самых престижных жилых районов острова.

При стоимости покупки 9.950.000 € дополнительные расходы на приобретение недвижимости на Майорке составляют примерно от 1.140.000 € до 1.280.000 € в зависимости от окончательных юридических и административных расходов. Покупка облагается прогрессивным налогом на передачу собственности Балеарских островов (ITP), который рассчитывается по ступенчатой системе и составляет примерно 1.115.000 €. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги в размере около 6.000 €–10.000 €, расходы на земельный реестр и кадастр около 4.000 €–6.000 €, а также gestoría и административные расходы примерно 1.500 €–3.000 €. Покупатели также часто привлекают независимого адвоката для юридической проверки и сопровождения сделки, при этом юридические услуги обычно составляют от 1 % до 1,5 % от стоимости покупки плюс НДС. С учетом всех налогов и сопутствующих расходов общая сумма инвестиций в эту виллу с видом на море в Порт Андрач составляет примерно от 11.090.000 € до 11.230.000 €.