Villa de lujo en venta con vistas al mar en Port Andratx

Esta excepcional villa en venta en Port Andratx con vistas al mar combina arquitectura mediterránea contemporánea, absoluta privacidad e impresionantes vistas panorámicas al mar y a la costa circundante. Situada en una de las zonas residenciales más prestigiosas del suroeste de Mallorca, la propiedad disfruta de una posición elevada que garantiza espectaculares puestas de sol y una atmósfera única de tranquilidad y exclusividad. La villa ha sido diseñada para integrar perfectamente elegantes espacios interiores con amplias zonas exteriores, creando una sofisticada experiencia de vida mediterránea durante todo el año. Los grandes ventanales de suelo a techo inundan los interiores de luz natural y enmarcan las impresionantes vistas al mar desde casi todas las estancias. El espacioso salón-comedor de planta abierta conecta de manera fluida con las amplias terrazas soleadas y la zona de piscina infinity, mientras que la moderna cocina de diseño combina funcionalidad y elegancia refinada. Varias lujosas suites ofrecen el máximo confort y privacidad tanto para residentes como para invitados. Esta villa en venta en Port Andratx con vistas al mar destaca no solo por su excelente calidad de construcción y diseño atemporal, sino también por la armoniosa combinación de elegancia moderna y encanto mediterráneo. Las zonas exteriores son igualmente impresionantes, con varias terrazas cubiertas y descubiertas, elegantes áreas lounge y un hermoso paisajismo mediterráneo integrado. Ya sea disfrutando de tranquilas mañanas frente al mar o de veladas al atardecer con invitados, esta villa en venta en Port Andratx con vistas al mar ofrece el entorno perfecto para una vida de lujo en una de las ubicaciones más exclusivas de Mallorca.

Port Andratx está considerado uno de los destinos residenciales más exclusivos y codiciados del Mediterráneo y es internacionalmente reconocido por su lujoso puerto deportivo, su sofisticada atmósfera y su espectacular entorno natural. Esta villa en venta en Port Andratx con vistas al mar se encuentra en una ubicación privilegiada cerca del famoso paseo marítimo con elegantes restaurantes frente al mar, cafeterías, boutiques y galerías de arte. La zona combina perfectamente privacidad, belleza natural y un estilo de vida exclusivo, atrayendo a propietarios internacionales de todo el mundo. El cercano beach club de Cala Llamp, las calas escondidas y las aguas cristalinas ofrecen excelentes oportunidades para nadar, navegar y disfrutar del clima mediterráneo. Los amantes del golf se benefician de la proximidad al prestigioso Golf de Andratx en Camp de Mar, uno de los campos de golf más hermosos de Mallorca rodeado de montañas y vistas al mar. Camp de Mar ofrece además una hermosa playa de arena, excelentes restaurantes y un ambiente relajado y exclusivo a solo unos minutos en coche. El centro de Palma se encuentra a aproximadamente 25 a 30 minutos, mientras que el aeropuerto internacional de Palma de Mallorca está a unos 35 a 40 minutos, garantizando una excelente conexión internacional durante todo el año. Destinos exclusivos cercanos como Santa Ponsa, Puerto Portals y el casco antiguo de Palma aumentan aún más el atractivo de la zona suroeste de la isla. Gracias a su excelente clima, su impresionante paisaje costero y su magnífica infraestructura, Port Andratx sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios de lujo más sólidos y estables de Mallorca.

Esta villa de lujo en venta en Port Andratx con vistas al mar dispone de amplias zonas de estar de concepto abierto, varias terrazas panorámicas, una moderna cocina de diseño equipada con electrodomésticos de alta gama, elegantes suites con baños en suite y una impresionante piscina infinity con vistas al mar Mediterráneo. Entre sus equipamientos adicionales destacan la calefacción por suelo radiante, aire acondicionado central, ascensor que conecta todos los niveles, acabados premium en piedra natural y madera, tecnología domótica, sistema de sonido integrado, sistemas de alarma y seguridad, garaje doble y hermosos jardines mediterráneos. La villa también ofrece amplias zonas exteriores de lounge y comedor, ideales para recibir invitados y disfrutar del estilo de vida al aire libre de Mallorca durante todo el año. Los materiales cuidadosamente seleccionados, los grandes ventanales de suelo a techo y los sofisticados detalles arquitectónicos crean un ambiente luminoso y elegante en toda la propiedad. Esta villa de lujo en venta en Port Andratx con vistas al mar representa una combinación perfecta de lujo, confort, privacidad e impresionantes vistas costeras en una de las ubicaciones residenciales más prestigiosas de la isla.

Para un precio de compra de 9.950.000 €, los costes adicionales estimados de adquisición en Mallorca ascienden aproximadamente entre 1.140.000 € y 1.280.000 €, dependiendo de los gastos legales y administrativos finales. La compra está sujeta al impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) progresivo de Baleares, calculado por tramos, lo que resulta en una carga fiscal aproximada de 1.115.000 €. A ello se suman gastos notariales de aproximadamente 6.000 € a 10.000 €, costes de registro de la propiedad y catastro de alrededor de 4.000 € a 6.000 €, así como gastos de gestoría y administración de aproximadamente 1.500 € a 3.000 €. Los compradores también suelen contratar un abogado independiente para la revisión legal y la gestión de la operación, cuyos honorarios normalmente oscilan entre el 1 % y el 1,5 % del precio de compra más IVA. Incluyendo todos los impuestos y gastos relacionados con la adquisición, la inversión total estimada para esta villa con vistas al mar en Port Andratx asciende aproximadamente entre 11.090.000 € y 11.230.000 €.