Parhus till salu i Calvia

Denna fantastiska parhus till salu är ett perfekt exempel på medelhavsliv och erbjuder en imponerande boyta på 239 m² belägen på en magnifik privat tomt på 1 000 m². Huset har tre rymliga sovrum, två moderna badrum och ljusa, luftiga vardagsrum utformade för komfort. De boende kan njuta av klimatkontroll året runt med installerad luftkonditionering och individuella elvärmesystem. Exteriören är lika inbjudande och ståtar med en privat pool, en mysig veranda i sydvästläge, en lummig trädgård och ett säkert garage med plats för två fordon.

Beläget i hjärtat av Calvià, är detta exceptionella hus till salu idealiskt beläget för dem som söker både lugn och tillgänglighet. Residensen är en del av ett lugnt, exklusivt komplex med endast fyra hus, men den är ändå perfekt ansluten till resten av ön, bara 15 minuter från Palma och den internationella flygplatsen. Området är mycket attraktivt för sin närhet till viktiga lokala tjänster, inklusive skolor, vårdcentraler och offentliga bibliotek, vilket gör det till en bekväm och fridfull tillflyktsort.

Stig in i detta underbara hus till salu och upptäck ett hem i utmärkt skick, redo att flyttas in. Bottenvåningen har ett imponerande vardagsrum/matsal i dubbelhöjd med synliga träbjälkar och en charmig öppen spis, vilket skapar en varm och sofistikerad atmosfär. Interiören är färdigställd med en kombination av högkvalitativ parkett och keramikgolv, PVC-snickeri med dubbelglasade Climalit-fönster och ett modernt, fullt utrustat separat kök. Dessutom inkluderar fastigheten ett mångsidigt utrymme på övervåningen som enkelt kan fungera som hemmakontor eller omvandlas till ett lyxigt sovrum med eget badrum och tillgång till en 25 m² stor privat solterrass.

När man överväger att sälja denna villa är det viktigt att ta hänsyn till de totala förvärvskostnaderna utöver inköpspriset på 1 440 000 EUR. På Balearerna är överlåtelseskatten (ITP) progressiv: de första 1 000 000 EUR beskattas med 8 % (80 000 EUR), och de återstående 440 000 EUR beskattas med 9 % (39 600 EUR), totalt 119 600 EUR i ITP. Dessutom bör du budgetera cirka 4 000 EUR för notarieavgifter, 2 000 EUR för professionella gestortjänster och cirka 2 000 EUR för andra administrativa kostnader, såsom fastighetsregistreringsavgifter. Detta innebär att de totala uppskattade ytterligare förvärvskostnaderna uppgår till cirka 127 600 EUR.