Villa adosada en venta en Calvià

Esta impresionante villa adosada en venta es un ejemplo perfecto del estilo de vida mediterráneo, con una superficie construida de 239 m² sobre una magnífica parcela privada de 1000 m². La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios, dos modernos baños y luminosas y espaciosas zonas de estar diseñadas para el máximo confort. Los residentes pueden disfrutar de climatización durante todo el año gracias al aire acondicionado y la calefacción eléctrica individual. El exterior es igualmente atractivo, con una piscina privada, un acogedor porche orientado al suroeste, un exuberante jardín y un garaje seguro con capacidad para dos vehículos.

Situada en pleno centro de Calvià, esta excepcional casa en venta goza de una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad y fácil acceso a todo tipo de servicios. La residencia forma parte de un exclusivo y tranquilo complejo de tan solo cuatro viviendas, pero mantiene una excelente conexión con el resto de la isla, a tan solo 15 minutos de Palma y del aeropuerto internacional. La zona es muy solicitada por su proximidad a servicios locales esenciales, como colegios, centros médicos y bibliotecas públicas, lo que la convierte en un refugio cómodo y apacible.

Adéntrate en esta maravillosa casa en venta y descubre un hogar en excelentes condiciones, listo para entrar a vivir. La planta principal cuenta con un impresionante salón-comedor de doble altura con vigas de madera a la vista y una encantadora chimenea, que crea un ambiente cálido y sofisticado. El interior está acabado con una combinación de suelos de parqué y cerámica de alta calidad, carpintería de PVC con ventanas Climalit de doble acristalamiento y una moderna cocina independiente totalmente equipada. Además, la propiedad incluye un espacio versátil en la planta superior que puede servir fácilmente como despacho o convertirse en un lujoso dormitorio con baño privado y acceso a una terraza solárium privada de 25 m².

Al considerar la compra de esta villa, es fundamental tener en cuenta los costes totales de adquisición, además del precio de compra de 1.440.000 EUR. En las Islas Baleares, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) es progresivo: el primer millón de euros tributa al 8% (80.000 EUR) y los 440.000 euros restantes al 9% (39.600 EUR), lo que suma un total de 119.600 EUR de ITP. Además, conviene presupuestar aproximadamente 4.000 EUR para los honorarios del notario, 2.000 EUR para los servicios del gestor profesional y unos 2.000 EUR para otros gastos administrativos, como los gastos de registro de la propiedad. Esto eleva el total estimado de costes adicionales de adquisición a aproximadamente 127.600 EUR.